Vente Maison 119 900 € Saint-Jean-de-Sauves (86330)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 427 €/m²
1 169 m²
NC
A24137SGA86
03/10/2023
01/06/2024
7 mois
8414738
2
1 427 €/m²
1 169 m²
NC
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Maison à vendre à saint-jean-de-sauves (86330) - vienne
Cette charmante propriété en pierres est habitable et offre deux chambres, une pièce de vie, une cuisine, une véranda et une terrasse agréable, à l'abris des regards ainsi qu'une cave . Située dans un hameau tranquille à proximité de Mirebeau et entourée d'une belle campagne, son jardin, séparé, dispose d'une belle vue sur l'église.
Le village de Saint Jean de Sauves avec toutes ses commodités est à seulement 3 km et Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV est à 35 minutes en voiture. LA PROPRIETE EN DETAIL:
RDC:
-entré/véranda 8 m2
-salle à manger/salon 30 m2
-WC avec lavabo 2.7 m2
-buanderie avec douche et rangement 6 m2
-cuisine 5 m2
Etage:
-palier et couloir 5 m2
-chambre 17 m2
-chambre 13 m2
-bureau ouvert sur palier 3 m2
-salle d'eau 2.5 m2 avec douche, lavabo, WC
LES DEPENDANCES:
-cave 37 m2
-garage 13 m2
-atelier 19 m2
-chaufferie/atelier 16 m2
-grange 40m2 avec mezzanine 30 m2
-préau/salon d'été 15 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage
-tout à l'égout
-chauffage central fioul
-insert à bois dans le salon avec bouches de distribution de chaleur
-puits
Un jardin joliment fleuri et disposant de plusieurs arbres fruitiers se trouve de l'autre côté de la ruelle. Le jardin est d'une superficie légèrement inférieure à 900m2.
LA REGION
Cette propriété se trouve dans le joli hameau de Fontenay sur Dives, à quelques minutes des boulangeries, des magasins locaux et des services du village de Saint Jean de Sauves.
Saint Jean de Sauves dispose d'écoles maternelles, primaires et collège ainsi que de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette...), un cabinet médical, un restaurant, un étang de pêche, tennis..
Loudun est à 22 km, avec lycée, hôpital et autres commerces.
Mirebeau est à 15 km avec commerces et médecins
Airvault est à 15 km
Poitiers et Châtellerault avec les gares TGV et l'aéroport sont à40 min.
3 km de St Jean de Sauves
15 km de Mirebeau.
22 km de Loudun
37 km de Poitiers TGV, aéroport
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante propriété en pierres est habitable et offre deux chambres, une pièce de vie, une cuisine, une véranda et une terrasse agréable, à l'abris des regards ainsi qu'une cave . Située dans un hameau tranquille à proximité de Mirebeau et entourée d'une belle campagne, son jardin, séparé, dispose d'une belle vue sur l'église.
Le village de Saint Jean de Sauves avec toutes ses commodités est à seulement 3 km et Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV est à 35 minutes en voiture. LA PROPRIETE EN DETAIL:
RDC:
-entré/véranda 8 m2
-salle à manger/salon 30 m2
-WC avec lavabo 2.7 m2
-buanderie avec douche et rangement 6 m2
-cuisine 5 m2
Etage:
-palier et couloir 5 m2
-chambre 17 m2
-chambre 13 m2
-bureau ouvert sur palier 3 m2
-salle d'eau 2.5 m2 avec douche, lavabo, WC
LES DEPENDANCES:
-cave 37 m2
-garage 13 m2
-atelier 19 m2
-chaufferie/atelier 16 m2
-grange 40m2 avec mezzanine 30 m2
-préau/salon d'été 15 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage
-tout à l'égout
-chauffage central fioul
-insert à bois dans le salon avec bouches de distribution de chaleur
-puits
Un jardin joliment fleuri et disposant de plusieurs arbres fruitiers se trouve de l'autre côté de la ruelle. Le jardin est d'une superficie légèrement inférieure à 900m2.
LA REGION
Cette propriété se trouve dans le joli hameau de Fontenay sur Dives, à quelques minutes des boulangeries, des magasins locaux et des services du village de Saint Jean de Sauves.
Saint Jean de Sauves dispose d'écoles maternelles, primaires et collège ainsi que de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette...), un cabinet médical, un restaurant, un étang de pêche, tennis..
Loudun est à 22 km, avec lycée, hôpital et autres commerces.
Mirebeau est à 15 km avec commerces et médecins
Airvault est à 15 km
Poitiers et Châtellerault avec les gares TGV et l'aéroport sont à40 min.
3 km de St Jean de Sauves
15 km de Mirebeau.
22 km de Loudun
37 km de Poitiers TGV, aéroport
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-de-Sauves ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Sauves que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Sauves enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340