Vente Maison 19 000 € Usson-du-Poitou (86350)
- 186 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
102 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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2
102 €/m²
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Belle maison de village à rénover
CHARMANTE MAISON DE BOURG A FORT POTENTIEL, SITUEE A DEUX PAS DES COMMERCES !
CETTE PROPRIETE EST PARFAITE POUR LES AMATEURS DE PROJETS DE RENOVATION, EN RECHERCHE D’UN LIEU ATTRACTIF A LA CAMPAGNE !
Charmante maison de bourg à rénover, offrant un potentiel exceptionnel sur 3 niveaux, avec une adorable courette. Idéalement située, cette propriété est un véritable bijou niché au cœur d’un village, à proximité immédiate de toutes les commodités, de nombreux commerces, écoles, transports scolaires, mairie…
Les éléments d’architecture d’époque lui confèrent un charme indéniable, qui ne demande qu’à être révélé par une rénovation soigneuse. Les magnifiques volumes proposés offrent des espaces de vie confortables et de multiples possibilités. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle agréable à chaque pièce. Que ce soit uniquement pour créer un lieu de vie en rez-de-chaussée, les deux étages proposent également un potentiel supplémentaire, pouvant être aménagés en chambres, bureaux ou espace de loisirs, selon vos besoins. À l’extérieur, la courette privée vous invite à créer un espace intimiste où vous pourrez créer un cadre enchanteur, pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. .
Elle se compose actuellement de:
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Au RDC : – 1 grande pièce de vie composée de deux cheminées ouvertes
– 1 CUISINE indépendante
– 1 WC indépendant
– 1 pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle d’eau/de bains
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Au 1ER ETAGE :
– 2 CHAMBRES
– 1 pièce actuellement traversante
– 1 pièce pouvant faire office de salle d’eau/de bains ou de bureau
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CARACTERISTIQUES:
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– Superficie maison : 186 m2
– Superficie courette : 20m2
– Assainissement : tout à l’égout
– DPE/GES : vierge
– Huisseries simple vitrage bois avec volets bois et métal
– Chauffage : 2 cheminées ouvertes à bois
– Des travaux de rénovation sont à prévoir
– Vidéo à l’appui et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande .
Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Usson-du-Poitou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Usson-du-Poitou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Usson-du-Poitou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 18.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 19 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 17 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Usson-du-Poitou (86350), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 65 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 19 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360