Vente Maison 198 000 € Montamisé (86360)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 129 €/m²
NC
NC
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13115097
3
2 129 €/m²
NC
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Pavillon 3 chambres lumineux
Situé à Montamisé (86360), ce bien bénéficie d'un cadre privilégié alliant calme et proximité. La ville offre un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles comme les commerces locaux et les écoles, idéal pour une vie familiale épanouie. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette charmante maison de plain-pied dispose d'un terrain de 500 m² comprenant deux places de parking, un garage non attenant de 16m² et une double terrasse exposée au sud et à l'ouest, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, ce pavillon lumineux construit en 2015 offre une surface habitable de 93 m². L'espace se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour, ouvert sur la cuisine, est mis en valeur par une grande baie vitrée offrant une luminosité naturelle appréciable. Le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation assurent un confort thermique optimal. De plus, la présence de la fibre garantit une connectivité performante pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 0782129791, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montamisé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montamisé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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