Vente Maison 159 000 € Ouzilly (86380)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
1 272 €/m²
NC
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852527
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
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1 272 €/m²
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A vendre maison individuelle 125 m² à ouzilly
En exclusivité, à vendre à Ouzilly maison 6 pièces
Venez découvrir cette maison individuelle de 125m2,construite en 2007 sur une parcelle de 2000m2 entièrement clôturée, située entre Lencloître et Saint Martin La Pallu et proche des commodités.
Composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (42m2), avec baie vitrée donnant sur la terrasse, cette maison dispose de 3 chambres et d'un bureau.
Une pièce habitable supplémentaire de 24m2 jouxte le séjour et offre toutes les possibilités à ses futurs propriétaires.
Economique, cette maison est à quelques points d'être classée en DPE C
.Double vitrage
.Isolation par laine pulsée (30cm)
.Chauffage par insert bois + radiateurs
.Assainissement individuel aux normes actuelles .Taxe foncière : 703 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852527)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouzilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouzilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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