Vente Maison 255 000 € Saint-Martin-la-Pallu (86380)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 518 €/m²
2 724 m²
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100876
5
1 518 €/m²
2 724 m²
NC
Maison - 168m² - 6 Pièces
Magnifique propriété à vendre !
Nichée au cœur d'une campagne paisible, cette splendide maison offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 5 chambres spacieuses, et ces presque 170m2 habitables, elle est parfaite pour accueillir une grande famille.
Située sur un beau terrain de plus de 2700m2, entièrement clos et arboré, cette propriété offre une intimité et une tranquillité incomparables. Un portail motorisé assure un accès véhicule, tandis qu'un portillon sécurisé permet un accès piéton pratique.
À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine ouverte équipée et aménagée avec goût ouverte sur le salon, vous offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux d'une surface généreuse de 45m2. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant et une chaudière à pellet qui assurent une réelle économie d'énergie. Les matériaux de qualité utilisés lors de la récente rénovation ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure.
Avantage de taille, 2 chambres sont en rez de chaussée, les 3 autres sont à l'étage.
De plus, ce bien dispose d'un garage de plus de 30m2, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules et équipements.
À l'arrière de la maison, une terrasse ombragée vous invite à vous détendre et à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison alliant charme rural et commodités modernes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Pallu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-la-Pallu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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