Vente Maison 255 000 € Saint-Martin-la-Pallu (86380)

  • 168 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
1 518 €/m²
Terrain
2 724 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13100876
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 518 €/m²
Terrain
2 724 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 168m² - 6 Pièces

Magnifique propriété à vendre !
Nichée au cœur d'une campagne paisible, cette splendide maison offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 5 chambres spacieuses, et ces presque 170m2 habitables, elle est parfaite pour accueillir une grande famille.
Située sur un beau terrain de plus de 2700m2, entièrement clos et arboré, cette propriété offre une intimité et une tranquillité incomparables. Un portail motorisé assure un accès véhicule, tandis qu'un portillon sécurisé permet un accès piéton pratique.
À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine ouverte équipée et aménagée avec goût ouverte sur le salon, vous offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux d'une surface généreuse de 45m2. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant et une chaudière à pellet qui assurent une réelle économie d'énergie. Les matériaux de qualité utilisés lors de la récente rénovation ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure.
Avantage de taille, 2 chambres sont en rez de chaussée, les 3 autres sont à l'étage.
De plus, ce bien dispose d'un garage de plus de 30m2, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules et équipements.
À l'arrière de la maison, une terrasse ombragée vous invite à vous détendre et à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison alliant charme rural et commodités modernes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 025 €, soit un prix net vendeur de 240 975 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 344 €
Coût d'aquisition estimé
274 344 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 475 €
- Taxe communale additionnelle
3 060 €
- Taxe nationale
272 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
255 €
Total
15 062 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 922 €
- Débours
1 360 €
Total
4 282 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
310 000
1751
2021
1
306 900
1715
2020
0
0
0
2019
1
268 000
1514
2018
0
0
0
2017
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Bsk Immobilier