Vente Maison 119 900 € Civray (86400)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 016 €/m²
402 m²
NC
A26896RA86
21/02/2024
14/06/2024
-3.8548387096774 mois
12749132
3
1 016 €/m²
402 m²
NC
Maison à vendre à civray (86400) - vienne
Cette propriété est à voir. Il est prêt à emménager et constitue une excellente occasion de posséder une maison lumineuse et spacieuse dans une ville populaire avec ses commerces à quelques minutes à pied. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine / salle à manger - cuisine bien équipée avec beaucoup d’espace de rangement et de surfaces de travail, à travers l’arche se trouve la salle à manger, une belle pièce sociable.
Salon - belle pièce avec les grandes portes-fenêtres, offrant une vue sur la rivière.
Couloir, avec rangement, mène à : -
Salle de bain - joliment décorée, avec baignoire et lavabo.
WC séparés.
Chambre 1 - chambre double attrayante et lumineuse, avec parquet et grande fenêtre.
Buanderie - pièce pratique avec évier et plomberie pour machine à laver. Une porte mène au jardin.
A L'ETAGE
Des escaliers dans le couloir mènent à un palier et :
Chambre 2 - une autre pièce lumineuse et spacieuse avec un joli parquet et une grande fenêtre.
Chambre 3 - suite parentale, comprenant une chambre double, une
chambre communicante qui pourrait être un grand dressing et une salle d'eau avec WC.
Il y a aussi un petit coin bureau donnant sur la rivière.
EXTÉRIEUR
La porte de la buanderie mène au jardin et aux marches au garage.
Garage - environ 5m x 5,5m, abritant la chaudière et la cuve de fioul.
Portes de garage d’environ 2,4m de large avec accès de la route.
Le jardin est clos et relativement peu d’entretien. Il y a un coin de repas couvert.
EMPLACEMENT
EMPLACEMENT
La propriété est située en face de la belle rivière Charente avec un parc qui le longe. Le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres à pied, Civray est une ville de marché populaire, avec un marché deux fois par semaine, divers bars/restaurants, des magasins, des supermarchés, une piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. Il y a aussi une gare à St Saviol, qui se trouve à 9 km de la propriété, offrant un accès facile aux trains TGV de Poitiers. La ville historique de Poitiers est à environ 53 km, avec de grands points de vente, la gare TGV et l’aéroport. L’aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture à environ 95 km. La belle ville côtière historique de La Rochelle est à 133 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est à voir. Il est prêt à emménager et constitue une excellente occasion de posséder une maison lumineuse et spacieuse dans une ville populaire avec ses commerces à quelques minutes à pied. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine / salle à manger - cuisine bien équipée avec beaucoup d’espace de rangement et de surfaces de travail, à travers l’arche se trouve la salle à manger, une belle pièce sociable.
Salon - belle pièce avec les grandes portes-fenêtres, offrant une vue sur la rivière.
Couloir, avec rangement, mène à : -
Salle de bain - joliment décorée, avec baignoire et lavabo.
WC séparés.
Chambre 1 - chambre double attrayante et lumineuse, avec parquet et grande fenêtre.
Buanderie - pièce pratique avec évier et plomberie pour machine à laver. Une porte mène au jardin.
A L'ETAGE
Des escaliers dans le couloir mènent à un palier et :
Chambre 2 - une autre pièce lumineuse et spacieuse avec un joli parquet et une grande fenêtre.
Chambre 3 - suite parentale, comprenant une chambre double, une
chambre communicante qui pourrait être un grand dressing et une salle d'eau avec WC.
Il y a aussi un petit coin bureau donnant sur la rivière.
EXTÉRIEUR
La porte de la buanderie mène au jardin et aux marches au garage.
Garage - environ 5m x 5,5m, abritant la chaudière et la cuve de fioul.
Portes de garage d’environ 2,4m de large avec accès de la route.
Le jardin est clos et relativement peu d’entretien. Il y a un coin de repas couvert.
EMPLACEMENT
EMPLACEMENT
La propriété est située en face de la belle rivière Charente avec un parc qui le longe. Le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres à pied, Civray est une ville de marché populaire, avec un marché deux fois par semaine, divers bars/restaurants, des magasins, des supermarchés, une piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. Il y a aussi une gare à St Saviol, qui se trouve à 9 km de la propriété, offrant un accès facile aux trains TGV de Poitiers. La ville historique de Poitiers est à environ 53 km, avec de grands points de vente, la gare TGV et l’aéroport. L’aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture à environ 95 km. La belle ville côtière historique de La Rochelle est à 133 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Civray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Civray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Civray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Civray (86400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 85 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 13 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 92 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340