Vente Maison 141 700 € Civray (86400)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 073 €/m²
4 274 m²
NC
A29038ELC86
02/05/2024
19/05/2024
18 jour
13088816
3
1 073 €/m²
4 274 m²
NC
Maison à vendre à civray (86400) - vienne
Jolie maison rénovée avec goût située à Civray à quelques minutes à pied des boulangeries, des commerces de proximité, des bars/restaurants, écoles, docteurs, laboratoire d’analyse, etc. Une belle maison sur 3 niveaux comprenant au RDC : une cuisine aménagée (20 m²) avec poutres et pierres apparentes, à l'arrière une pièce servant de débarras (10,5 m²), en enfilade de la cuisine on trouve le salon (21 m²) avec une belle cheminée authentique et un poêle à bois, puis une autre pièce de vie (16 m²) qui pourrait servir de salle à manger. Du salon, un escalier mène au 1er étage où se trouvent un palier et un couloir (8,5 m²) desservant deux chambres (16,5 m² et 12,5 m²) et la salle de bains (9 m²) avec baignoire, douche et W.-C. Au 2e étage : une grande pièce (18 m²) divisée en 3 sections par les poutres basses, actuellement utilisée comme chambre et bureau.
EXTÉRIEUR :
Un coin terrasse avec espace barbecue, un joli jardin attenant et un terrain non-attenant avec accès à la rivière, aussi il y a une ancienne grotte qui était autrefois utilisé comme bar. Terrain : un joli jardin de 1 250 m² et le coteau boisé d'environ 3 000 m².
EMPLACEMENT :
Située proche du centre-ville populaire de Civray. Cette ville animée et populaire a un marché qui vend des produits locaux deux fois par semaine. Il y a aussi un centre aquatique avec deux piscines chauffées (dont une extérieure) et un sauna, de belles promenades et des aires de pique-nique au bord de la rivière dans le centre-ville. Il y a plusieurs bars et restaurants ainsi qu'une bonne sélection de magasins, banques, etc. et un petit cinéma familial. Un excellent emplacement à environ 8 km de la gare la plus proche, à environ 63 km de Poitiers et de son aéroport. La gare de Poitiers dispose de liaisons à grande vitesse vers Paris (1 h 40, pour des liaisons directes vers Londres et le reste de l'Europe), Bordeaux, Angoulême et La Rochelle. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 90 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Jolie maison rénovée avec goût située à Civray à quelques minutes à pied des boulangeries, des commerces de proximité, des bars/restaurants, écoles, docteurs, laboratoire d’analyse, etc. Une belle maison sur 3 niveaux comprenant au RDC : une cuisine aménagée (20 m²) avec poutres et pierres apparentes, à l'arrière une pièce servant de débarras (10,5 m²), en enfilade de la cuisine on trouve le salon (21 m²) avec une belle cheminée authentique et un poêle à bois, puis une autre pièce de vie (16 m²) qui pourrait servir de salle à manger. Du salon, un escalier mène au 1er étage où se trouvent un palier et un couloir (8,5 m²) desservant deux chambres (16,5 m² et 12,5 m²) et la salle de bains (9 m²) avec baignoire, douche et W.-C. Au 2e étage : une grande pièce (18 m²) divisée en 3 sections par les poutres basses, actuellement utilisée comme chambre et bureau.
EXTÉRIEUR :
Un coin terrasse avec espace barbecue, un joli jardin attenant et un terrain non-attenant avec accès à la rivière, aussi il y a une ancienne grotte qui était autrefois utilisé comme bar. Terrain : un joli jardin de 1 250 m² et le coteau boisé d'environ 3 000 m².
EMPLACEMENT :
Située proche du centre-ville populaire de Civray. Cette ville animée et populaire a un marché qui vend des produits locaux deux fois par semaine. Il y a aussi un centre aquatique avec deux piscines chauffées (dont une extérieure) et un sauna, de belles promenades et des aires de pique-nique au bord de la rivière dans le centre-ville. Il y a plusieurs bars et restaurants ainsi qu'une bonne sélection de magasins, banques, etc. et un petit cinéma familial. Un excellent emplacement à environ 8 km de la gare la plus proche, à environ 63 km de Poitiers et de son aéroport. La gare de Poitiers dispose de liaisons à grande vitesse vers Paris (1 h 40, pour des liaisons directes vers Londres et le reste de l'Europe), Bordeaux, Angoulême et La Rochelle. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 90 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Civray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Civray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Civray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Civray (86400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 158 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 900 €, et celle la plus chère, qui est de 175 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340