Vente Maison 176 550 € Civray (86400)
- 158 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 117 €/m²
1 833 m²
NC
ID161259
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124536
3
1 117 €/m²
1 833 m²
NC
Vente maison rénové(e)
Maison en pierres + 2 maisons à rénover et dépendances. Située dans un hameau calme à quelques kilomètres de Civray et ses commodités - ensemble de trois maisons à fort potentiel - avec possibilité de créer des gîtes - Belle grange de 90 m2 - anciennes écuries. Beau terrain arboré - le tout sur 1833 m2 Rchz: Entrée de 14m2 avec escalier daccès à létage et placard (branchement WC possible) - salon de 14m2 sur parquet flottant - avec cheminée dorigine et murs pierres - une cuisine aménagée / salle à manger de 20m2 avec cheminée + poêle à bois - salle deau avec WC et douche - une pièce à finir daménager de 17m2 - et cellier/buanderie de 10m2. 1ere: Palier - 3 chambres sur parquet dorigine de 11 à 20m2 - dégagement desservant une salle de bain à finir - et une pièce à finir daménager de 20 m2. Maison à rénover de 81m2: 4 pièces à rénover de 20 - 25 - 10 et 20m2 - une salle de bain et WC séparé - 1er étage: Grenier aménageable et une chambre avec 2 velux. 2ème petite maison à rénover. - Mentions légales : Proposé à la vente à 176550 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 165000 Euros - Mandat 005000) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Maison en pierres + 2 maisons à rénover et dépendances. Située dans un hameau calme à quelques kilomètres de Civray et ses commodités - ensemble de trois maisons à fort potentiel - avec possibilité de créer des gîtes - Belle grange de 90 m2 - anciennes écuries. Beau terrain arboré - le tout sur 1833 m2 Rchz: Entrée de 14m2 avec escalier daccès à létage et placard (branchement WC possible) - salon de 14m2 sur parquet flottant - avec cheminée dorigine et murs pierres - une cuisine aménagée / salle à manger de 20m2 avec cheminée + poêle à bois - salle deau avec WC et douche - une pièce à finir daménager de 17m2 - et cellier/buanderie de 10m2. 1ere: Palier - 3 chambres sur parquet dorigine de 11 à 20m2 - dégagement desservant une salle de bain à finir - et une pièce à finir daménager de 20 m2. Maison à rénover de 81m2: 4 pièces à rénover de 20 - 25 - 10 et 20m2 - une salle de bain et WC séparé - 1er étage: Grenier aménageable et une chambre avec 2 velux. 2ème petite maison à rénover. - Mentions légales : Proposé à la vente à 176550 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 165000 Euros - Mandat 005000) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Civray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Civray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Civray (86400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 156 513 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 141 700 €, et celle la plus chère, qui est de 165 850 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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