Vente Maison 29 000 € Civray (86400)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
460 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
181
Référencée le
14/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13171879
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Vente Maison 63m² 3 Pièces à Civray (86400) - Era Immobilier
Vente Maison 63m² 3 Pièces à Civray (86400) - Era Immobilier
Référencée le : 14/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
460 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison de ville à rénover à civray

Era immobilier agence Argu's vous propose cette maison à rénover d'une surface habitable de 63 m². Comprenant séjour avec coin cuisine, deux pièces en enfilade de 19 et 15 m², salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée ; grenier aménageable en partie à l'étage. Chaufferie, toits et jardin clos le tout sur une parcelle de 451 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 2 610 €, soit un prix net vendeur de 26 390 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 29 000 €, ce qui est inférieur d'environ 46% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 77 125 €, le prix le plus bas de 54 000 € et celui le plus haut de 92 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
4 125 €
Coût d'aquisition estimé
33 125 €

Les frais de notaire représentent environ 14.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 29 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 26 390 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
1 305 €
- Taxe communale additionnelle
348 €
- Taxe nationale
31 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
29 €
Total
1 713 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
77 766
1160
2022
8
58 813
870
2021
6
98 833
1519
2020
3
54 833
826
2019
5
59 200
909
2018
7
62 714
954
2017
6
48 250
712
2016
7
49 857
776
2015
5
52 839
794
2014
3
77 335
1172

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Civray Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Era Immobilier
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