Vente Maison 399 000 € Lizant (86400)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 023 €/m²
4 751 m²
NC
51523DHI1897
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
13195549
3
3 023 €/m²
4 751 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces lizant 132
Voici un ancien moulin datant de 1650 environ. Restauré avec passion, il borde les méandres de la Charente. Il est encré dans un cadre bucolique de 4751 m2 de terrain, entouré de petits îlots dotés de passerelles solidement reconstruites. Vous entrez dans un cadre unique, classé Natura 2000, et ayant pour objectif de préserver la diversité biologique. Aucune construction possible dans cet environnement, vous êtes désormais chez vous ! Ce terrain pourra accueillir vos animaux de compagnie car il est entièrement clôturé.
Côté habitat : Vous entrez dans un salon/séjour de 35 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée d'un matériel de grande qualité. Un insert de forme pyramidale chauffe l'ensemble de la maison d'une température proche de celle des tropiques ! A droite de l'entrée, en traversant le salon, on accède à une “ suite parentale ” avec une chambre de 14 m2 et une salle de douche de 6m2. A gauche de l'entrée, un bureau, ou salon, orné d'un joli poêle à bois conduit vers un escalier donnant accès aux chambres de l'étage. Sur le pallier, l'espace peut également servir de bureau. Un vélux, sous ce toit "cathédrale" offre une belle luminosité. Vous découvrirez également sur ce pallier 2 chambres de 16 et 12 m2, un wc de 1,7 m2 et une salle de douche de 3 m2 avec un puis de lumière.
Côté technique : Les salles de bains et wc sont équipées de VMC. Concernant le décors, le reportage photo vous confère de la qualité des matériaux sélectionnés. Rien à refaire, juste à se laisser bercer par la beauté intérieur et extérieur du site. Double vitrage partout, murs épais, isolation phonique dans la buanderie, isolation à base de laine de verre pulsée d'une épaisseur de 30 cm sous le toit plus laine de verre déroulée sur une partie. Cet ensemble est parfaitement sain et respirant.
L'électricité à été totalement refaite. Des branchements sont prévus dans chaque pièce pour accueillir les convecteurs électriques de votre choix si besoin mais pas très utiles compte tenu du chauffage au bois déjà en place.
Côté extérieur : Un car-port attenant à la maison vient d'être construit dans le même esprit que celui du bien (Bois et pierre).
Un assainissement individuel aux normes a été installé. Une jolie terrasse surplombe le cours d'eau côté ouest … La beauté de ce site laisse rêveur … Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lizant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lizant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lizant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0