Vente Maison 85 000 € Guesnes (86420)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
868 €/m²
5 060 m²
NC
71941DHI2028
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075868
1
868 €/m²
5 060 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces guesnes 97.87m²
Envie de rénover une propriété de caractère, Ne cherchez pas plus loin. Cet ancien corps de ferme est fait pour vous.
Cette propriété située au calme de la commune de GUESNES, est idéalement composée :
- d’une longère de quatre pièces en enfilade avec greniers aménageables au-dessus. - d’une cave - de plusieurs granges et appentis - d’une bergerie - d’une ancienne écurie - d’un pressoir, d’un four à chaux et séchoirs à tuiles Le tout sur un magnifique terrain de 5060 m².
Gros avantage, la vente comprend les matériaux nécessaires à la rénovation de la partie habitation.
Concernant l’assainissement un professionnel est intervenu afin de poser et d’installer une micro station d’épuration. Il reste le raccordement et la mise en service à réaliser. Cette propriété est une occasion à saisir pour tous les amoureux de la campagne cherchant un lieu doté de charme et de potentiel.
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guesnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guesnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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