Vente Maison 98 000 € Monts-sur-Guesnes (86420)
- 124 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
790 €/m²
NC
NC
A19390SGA86
21/04/2023
18/05/2024
13 mois
4004205
2
790 €/m²
NC
NC
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Maison à vendre à monts-sur-guesnes (86420) - vienne
Sur la magnifique place du château-musée de Monts sur Guesnes, beau potentiel pour ce bâtiment en pierres de taille disposant au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué et à l'étage un bel appartement à finir de rénover (gros œuvre en parfait état, récemment rénové) avec vue sur le château et la place du village. EN DETAIL:
une entrée par la place du village avec au rez-de-chaussée :
-local commercial de 40 m2 avec pièce à l'arrière disposant d'un point d'eau et un WC.
Avec entrée par ruelle sur le côté du bâtiment:
au rez-de-chaussée
-une pièce de 18.4 m2 avec murs en pierres
-une salle avec point d'eau 6.2 m2
à l'étage, atteint par un escalier ancien en bois
-une grande pièce de 55 m2 avec vue sur le château, disposant d'une cheminée en pierres, murs en pierres apparentes
-mezzanine au dessus de cette pièce d'environ 20 m2
-une pièce 21 m2 avec salle d'eau de 4 m2
Le gros œuvre est en parfait état puisque la toiture et la façade en pierres de taille ont été refaites il y a trois ans. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage et est relié au tout à l'égout.
LA REGION :
Le village de Monts sur Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, supérette, un bar restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre..). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis le mois de mai 2022 le musée du Haut Poitou.
Les villes de Loudun (15km) et Richelieu (13km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts sur Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Sur la magnifique place du château-musée de Monts sur Guesnes, beau potentiel pour ce bâtiment en pierres de taille disposant au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué et à l'étage un bel appartement à finir de rénover (gros œuvre en parfait état, récemment rénové) avec vue sur le château et la place du village. EN DETAIL:
une entrée par la place du village avec au rez-de-chaussée :
-local commercial de 40 m2 avec pièce à l'arrière disposant d'un point d'eau et un WC.
Avec entrée par ruelle sur le côté du bâtiment:
au rez-de-chaussée
-une pièce de 18.4 m2 avec murs en pierres
-une salle avec point d'eau 6.2 m2
à l'étage, atteint par un escalier ancien en bois
-une grande pièce de 55 m2 avec vue sur le château, disposant d'une cheminée en pierres, murs en pierres apparentes
-mezzanine au dessus de cette pièce d'environ 20 m2
-une pièce 21 m2 avec salle d'eau de 4 m2
Le gros œuvre est en parfait état puisque la toiture et la façade en pierres de taille ont été refaites il y a trois ans. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage et est relié au tout à l'égout.
LA REGION :
Le village de Monts sur Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, supérette, un bar restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre..). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis le mois de mai 2022 le musée du Haut Poitou.
Les villes de Loudun (15km) et Richelieu (13km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts sur Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monts-sur-Guesnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monts-sur-Guesnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monts-sur-Guesnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340