Vente Maison 199 900 € Monts-sur-Guesnes (86420)
- 240 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
833 €/m²
NC
NC
A28768SGA86
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069097
4
833 €/m²
NC
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Maison à vendre à monts-sur-guesnes (86420) - vienne
Bel ensemble de bâtiments pour un projet de rénovation à multiples facettes.
Cet ancien prieuré du XIX -ème siècle, appartient à la même famille depuis 50 ans. Elle l’a entretenue et a su lui préserver son cachet. Elle nécessite des travaux afin d’améliorer son confort mais elle regorge d’éléments anciens, tel qu'un pigeonnier, qui lui apportent tout son caractère.
Un terrain de plus d’1ha en partie clôturé peut permettre l’accueil d’animaux. La propriété dispose d’un court de tennis nécessitant un nettoyage mais fonctionnel.
Situé dans un petit village très typique de la région et très tranquille de 130 habitants, à 4 km d'un village de 900 habitants disposant de toutes les commodité, la propriété dispose de 4 portails d'entrée donnant accès au parc paysagé.
Ces 4 accès différents peuvent permettre des aménagement très variés des diverses dépendances, au gré de vos besoins. LA PROPRIETE EN DETAILS:
LA MAISON PINCIPALE:
-entrée 8.25 m2 sol en tomettes, une porte fenêtre, une fenêtre.
-le salon à droite 43.50m2 avec sol en parquet ancien et tomettes, 3 fenêtres, une porte fenêtre sur le terrain, une cheminée.
--la cuisine à gauche 26 m2 avec cheminée ouverte, porte vers arrière cuisine et escalier menant au grenier, porte fenêtre vers cour intérieure et 2 fenêtres.
- salle à manger 28 m2 (actuellement chambre), sol en tomettes à cabochons, une cheminée, 3 fenêtres
-couloir 5.5 m2 avec porte fenêtre sur extérieur et accès salle de bain
-salle de bain avec WC 5.7 m2
-pièce n°1 (chambre actuellement ), 18.5m2 une cheminée, une fenêtre, tommettes
-pièce n° 2 (chambre actuellement) 21 m2 avec 1 porte fenêtre sur la cour intérieur, une fenêtre, une cheminée, tommettes
-dégagement 2 m2 avec fenêtre accès salle d'eau
-salle d'eau avec WC 7.15 m2 -pièce n°3, 19 m2 (chambre actuellement sol en tommettes, cheminée, une porte fenêtre sur la cour, une fenêtre.
-pièce n°4, 18 m2 (chambre actuellement sol en tommettes, cheminée, une porte fenêtre sur la cour.
BATIMENTS INDEPENDANTS DANS LA COUR:
Possible petit gîte 41 m2 composé de deux pièces de 17.5 et 23.5 m2 avec point d'eau.
A la suite grande grange d'environ 120 m2.
A l'équerre deux écuries et une pièce environ 130 m2 au total.
Adossées à l'église deux pièces d'environ 50m2
Une ancienne école à réhabiliter entièrement sur plusieurs étages, environ 80m2 au sol, adossée à l'église avec au RDC une cave voûtée de 52 m2. Adossé à la grange un préau de 70 m2 permet le parking de plusieurs véhicules.
Une dernière maisonnette de deux étages d'environ 30m2 chacun.
LES POINTS TECHNIQUES:
-fosse toutes eaux à prévoir
-magnifiques fenêtres en simple vitrage sur la totalité
-ancien chauffage au gaz non fonctionnel
-électricité des années 80.
LA REGION
- 5 km de Monts-sur-Guesnes
- 21km Loudun
- 13 km de Lencloître
-13km Mirebeau
-18km de Richelieu
- 30 km Châtellerault
- 46 km Poitiers
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible, mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette avec pain, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis le mois de mai 2022 le musée du Haut Poitou.
Les villes de Loudun, Lencloître, Mirebeau et Richelieu permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma, marchés.)
Chinon est à 35 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bel ensemble de bâtiments pour un projet de rénovation à multiples facettes.
Cet ancien prieuré du XIX -ème siècle, appartient à la même famille depuis 50 ans. Elle l’a entretenue et a su lui préserver son cachet. Elle nécessite des travaux afin d’améliorer son confort mais elle regorge d’éléments anciens, tel qu'un pigeonnier, qui lui apportent tout son caractère.
Un terrain de plus d’1ha en partie clôturé peut permettre l’accueil d’animaux. La propriété dispose d’un court de tennis nécessitant un nettoyage mais fonctionnel.
Situé dans un petit village très typique de la région et très tranquille de 130 habitants, à 4 km d'un village de 900 habitants disposant de toutes les commodité, la propriété dispose de 4 portails d'entrée donnant accès au parc paysagé.
Ces 4 accès différents peuvent permettre des aménagement très variés des diverses dépendances, au gré de vos besoins. LA PROPRIETE EN DETAILS:
LA MAISON PINCIPALE:
-entrée 8.25 m2 sol en tomettes, une porte fenêtre, une fenêtre.
-le salon à droite 43.50m2 avec sol en parquet ancien et tomettes, 3 fenêtres, une porte fenêtre sur le terrain, une cheminée.
--la cuisine à gauche 26 m2 avec cheminée ouverte, porte vers arrière cuisine et escalier menant au grenier, porte fenêtre vers cour intérieure et 2 fenêtres.
- salle à manger 28 m2 (actuellement chambre), sol en tomettes à cabochons, une cheminée, 3 fenêtres
-couloir 5.5 m2 avec porte fenêtre sur extérieur et accès salle de bain
-salle de bain avec WC 5.7 m2
-pièce n°1 (chambre actuellement ), 18.5m2 une cheminée, une fenêtre, tommettes
-pièce n° 2 (chambre actuellement) 21 m2 avec 1 porte fenêtre sur la cour intérieur, une fenêtre, une cheminée, tommettes
-dégagement 2 m2 avec fenêtre accès salle d'eau
-salle d'eau avec WC 7.15 m2 -pièce n°3, 19 m2 (chambre actuellement sol en tommettes, cheminée, une porte fenêtre sur la cour, une fenêtre.
-pièce n°4, 18 m2 (chambre actuellement sol en tommettes, cheminée, une porte fenêtre sur la cour.
BATIMENTS INDEPENDANTS DANS LA COUR:
Possible petit gîte 41 m2 composé de deux pièces de 17.5 et 23.5 m2 avec point d'eau.
A la suite grande grange d'environ 120 m2.
A l'équerre deux écuries et une pièce environ 130 m2 au total.
Adossées à l'église deux pièces d'environ 50m2
Une ancienne école à réhabiliter entièrement sur plusieurs étages, environ 80m2 au sol, adossée à l'église avec au RDC une cave voûtée de 52 m2. Adossé à la grange un préau de 70 m2 permet le parking de plusieurs véhicules.
Une dernière maisonnette de deux étages d'environ 30m2 chacun.
LES POINTS TECHNIQUES:
-fosse toutes eaux à prévoir
-magnifiques fenêtres en simple vitrage sur la totalité
-ancien chauffage au gaz non fonctionnel
-électricité des années 80.
LA REGION
- 5 km de Monts-sur-Guesnes
- 21km Loudun
- 13 km de Lencloître
-13km Mirebeau
-18km de Richelieu
- 30 km Châtellerault
- 46 km Poitiers
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible, mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette avec pain, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis le mois de mai 2022 le musée du Haut Poitou.
Les villes de Loudun, Lencloître, Mirebeau et Richelieu permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma, marchés.)
Chinon est à 35 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monts-sur-Guesnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monts-sur-Guesnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340