Vente Maison 110 000 € Prinçay (86420)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
733 €/m²
6 000 m²
NC
360060VBH
29/03/2024
27/04/2024
29 jour
12935574
1
733 €/m²
6 000 m²
NC
Exclusicvite maison/ferme à rénover prinçay 5 pièces 150 m2
A VENDRE, 86 420 PRINCAY, à moins de 15 minutes de Loudun et Richelieu, Vanessa BOUCHER vous propose cette charmante bâtisse dont une partie est en cours de rénovation et une partie encore composée de dépendances .La maison d'habitation, sur deux niveaux, comprend actuellement 2 pièces dont 1 chambre ainsi qu'une partie restant à aménager de 60 M² au rez-de-chaussée complétés de 70 M² à l'étage, sur terrain, en partie clos de murs, de 6000 M².Rez-de-chaussée: une entrée dessert une pièce de vie/séjour avec cheminée, une salle de bain, WC, un accès vers la partie dépendance.L'étage accède à la chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'à un grenier aménageable de 80 M² environ.Cet ensemble ne dispose pas d'un système de chauffage central.Le système d'assainissement est incomplet.Budget: 110 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 360 060Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820courriel: v.boucher@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120