Vente Maison 295 000 € Verrue (86420)
- 640 m²
- 11 Pièce(s)
461 €/m²
NC
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074957
NC
461 €/m²
NC
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Relais de poste avec dépendances de 1860 en tbe
L'ensemble immobilier rénové à partir de 2006 possède une Maison principale de (242 M2) comprenant 11 pièces sur 3 niveaux Rdc, une grande Cuisine avec îlot central & piano, Salon avec Cheminée foyer fermé, Pièce de réception avec cheminée, arrière-Cuisine, Buanderie, Salle d'eau & WC 1er étage, Suite Parentale avec Salle de bains et WC, 2 Chambres en enfilade & Lingerie 2ème étage, Chambre & Pièce supplémentaire Dépendance habitable attenante à l'habitation (60M2) Seconde dépendance habitable (110M2) en cours d'aménagement Grande Grange Double Garage Maison récente sans vis à vis (48M2) Adoucisseur Chauffage chaudière bois dans la Maison principale & au gaz (2013) dans la dépendance attenante Convecteurs électriques dans la seconde Dépendance Chauffe-eau 300 L X2 de (2007/2014) Menuiseries ext double vitrage 2 Puits Bien très rare dans cet état & à ce prix Possibilité AirBnB / Chambres d'hôtes / Gîte / Location Toutes commodités à 10' 30' Center Parc / Futuroscope / Péage A10 / Gare TGV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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