Vente Maison 55 000 € Adriers (86430)
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
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CB-13218
26/08/2023
13/05/2024
8 mois
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2
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre - maison 2 chambres à adriers - vienne
A vendre cette jolie petite maison de 2 chambres dans le centre d'Adriers dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.
Amoureusement mis à jour au cours des 6 dernières années, ce cottage pittoresque se trouve dans le centre du village à proximité du magasin, bar, bureau de poste, médecins, pharmacie, boulangerie et lac du village avec parc un excellent verrouiller et aller ou la maison pour quelqu'un à un prix très compétitif.
La maison se compose d'un séjour principal (actuellement utilisé comme studio de relaxation), d'une cuisine salle à manger, d'un palier avec 2 chambres et d'une salle de douche. W.C. et un grenier. L'espace extérieur est assez grand pour s'asseoir et manger, mais très peu d'entretien si vous n'êtes pas là toute l'année. Vous disposez de quelques dépendances et d'un accès à un puits pour l'eau si nécessaire.
Adriers est un village populaire et animé, qui dispose d'un magasin général/bar/restaurant, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'une pharmacie, ainsi que d'un très bon médecin anglophone. Il serait faux de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble ouvert et où je peux prendre un café !
Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs magasins, bars, restaurants et services, sont respectivement à 13, 21 et 24 minutes de route, mais il n'est pas nécessaire de s'aventurer loin d'Adriers si vous préférez vous détendre. Les gares de Lussac-les-Châteaux et de Montmorillon sont reliées à Limoges et à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).
L'aéroport et la gare de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.
La maison dispose de l'eau courante, du gaz (en bouteille), du chauffage électrique, du double vitrage et du tout-à-l'égout.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Adriers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Adriers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.immoboulevard.com
- Les Courreaux
- Glux-en-Glenne - 58370