Vente Maison 71 600 € Adriers (86430)
- 98 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
731 €/m²
698 m²
NC
A21116DRO86
16/05/2023
15/05/2024
11 mois
4312120
3
731 €/m²
698 m²
NC
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Maison à vendre à adriers (86430) - vienne
Située au centre de ce village populaire, à deux pas du magasin local, des boulangeries et du bar. Depuis l'allée : Porte de la cuisine 6 m x 3,3 m Porte menant au salon - 4,7 m x 6,8 m - double porte donnant sur la rue - insert de chauffage électrique dans la cheminée.
Depuis la cuisine, une porte mène à un couloir où se trouvent une salle de bain/toilettes de 2,5 m x 1,3 m et une chaufferie de 2,7 m x 2 m.
Escalier de la cuisine au premier étage
Chambre 1 4,1 m x 3,3 m
Chambre 2 5,1 m x 3,3 m Chambre 3 3,6 m x 4 m
Dans une des chambres, des travaux ont été entrepris pour ajouter une salle de bains attenante. Salle d'eau 2,2 m x 1,1 m
Escalier vers le grenier - grand espace d'environ 8,9 m x 5,9 m À l'extérieur, à l'avant, une belle allée pour une ou deux voitures.
Garage avec fosse d'inspection 9 m x 5,3 m
Atelier / grange de 4 m x 4 m et espace supplémentaire au-dessus de 8 m x 6 m
Porte d'accès au jardin depuis l'arrière du garage - principalement aménagé en pelouse et arbres.
Chauffage - chauffage central au fioul
Fenêtres - simple vitrage
Tout-à-l'égout
Le village dispose d'un petit supermarché avec un bar/restaurant attenant, d'un bureau de poste, de médecins, d'une pharmacie et d'un garage. L'Isle-Jourdain (12 km), qui enjambe la Vienne, offre un large éventail de magasins et de services. Pour les plus courageux, vous pouvez essayer le saut à l'élastique depuis le viaduc.
La maison se trouve à mi-chemin entre les villes de Limoges et de Poitiers. Depuis cette dernière, vous pouvez vous connecter au réseau TGV pour les trains à destination de Paris et du Royaume-Uni (via Lille). L'aéroport international de Limoges propose toute l'année des vols vers le Royaume-Uni. Le village se trouve à environ 4 h 30 du port de Caen.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située au centre de ce village populaire, à deux pas du magasin local, des boulangeries et du bar. Depuis l'allée : Porte de la cuisine 6 m x 3,3 m Porte menant au salon - 4,7 m x 6,8 m - double porte donnant sur la rue - insert de chauffage électrique dans la cheminée.
Depuis la cuisine, une porte mène à un couloir où se trouvent une salle de bain/toilettes de 2,5 m x 1,3 m et une chaufferie de 2,7 m x 2 m.
Escalier de la cuisine au premier étage
Chambre 1 4,1 m x 3,3 m
Chambre 2 5,1 m x 3,3 m Chambre 3 3,6 m x 4 m
Dans une des chambres, des travaux ont été entrepris pour ajouter une salle de bains attenante. Salle d'eau 2,2 m x 1,1 m
Escalier vers le grenier - grand espace d'environ 8,9 m x 5,9 m À l'extérieur, à l'avant, une belle allée pour une ou deux voitures.
Garage avec fosse d'inspection 9 m x 5,3 m
Atelier / grange de 4 m x 4 m et espace supplémentaire au-dessus de 8 m x 6 m
Porte d'accès au jardin depuis l'arrière du garage - principalement aménagé en pelouse et arbres.
Chauffage - chauffage central au fioul
Fenêtres - simple vitrage
Tout-à-l'égout
Le village dispose d'un petit supermarché avec un bar/restaurant attenant, d'un bureau de poste, de médecins, d'une pharmacie et d'un garage. L'Isle-Jourdain (12 km), qui enjambe la Vienne, offre un large éventail de magasins et de services. Pour les plus courageux, vous pouvez essayer le saut à l'élastique depuis le viaduc.
La maison se trouve à mi-chemin entre les villes de Limoges et de Poitiers. Depuis cette dernière, vous pouvez vous connecter au réseau TGV pour les trains à destination de Paris et du Royaume-Uni (via Lille). L'aéroport international de Limoges propose toute l'année des vols vers le Royaume-Uni. Le village se trouve à environ 4 h 30 du port de Caen.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Adriers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Adriers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340