Vente Maison 71 600 € Adriers (86430)

  • 98 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
731 €/m²
Terrain
698 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A21116DRO86
Référencée le
16/05/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4312120
Référencée le : 16/05/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
731 €/m²
Terrain
698 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison à vendre à adriers (86430) - vienne

Située au centre de ce village populaire, à deux pas du magasin local, des boulangeries et du bar. Depuis l'allée : Porte de la cuisine 6 m x 3,3 m Porte menant au salon - 4,7 m x 6,8 m - double porte donnant sur la rue - insert de chauffage électrique dans la cheminée.
Depuis la cuisine, une porte mène à un couloir où se trouvent une salle de bain/toilettes de 2,5 m x 1,3 m et une chaufferie de 2,7 m x 2 m.
Escalier de la cuisine au premier étage
Chambre 1 4,1 m x 3,3 m
Chambre 2 5,1 m x 3,3 m Chambre 3 3,6 m x 4 m
Dans une des chambres, des travaux ont été entrepris pour ajouter une salle de bains attenante. Salle d'eau 2,2 m x 1,1 m
Escalier vers le grenier - grand espace d'environ 8,9 m x 5,9 m À l'extérieur, à l'avant, une belle allée pour une ou deux voitures.
Garage avec fosse d'inspection 9 m x 5,3 m
Atelier / grange de 4 m x 4 m et espace supplémentaire au-dessus de 8 m x 6 m
Porte d'accès au jardin depuis l'arrière du garage - principalement aménagé en pelouse et arbres.
Chauffage - chauffage central au fioul
Fenêtres - simple vitrage
Tout-à-l'égout
Le village dispose d'un petit supermarché avec un bar/restaurant attenant, d'un bureau de poste, de médecins, d'une pharmacie et d'un garage. L'Isle-Jourdain (12 km), qui enjambe la Vienne, offre un large éventail de magasins et de services. Pour les plus courageux, vous pouvez essayer le saut à l'élastique depuis le viaduc.
La maison se trouve à mi-chemin entre les villes de Limoges et de Poitiers. Depuis cette dernière, vous pouvez vous connecter au réseau TGV pour les trains à destination de Paris et du Royaume-Uni (via Lille). L'aéroport international de Limoges propose toute l'année des vols vers le Royaume-Uni. Le village se trouve à environ 4 h 30 du port de Caen.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située au centre de ce village populaire, à deux pas du magasin local, des boulangeries et du bar. Depuis l'allée : Porte de la cuisine 6 m x 3,3 m Porte menant au salon - 4,7 m x 6,8 m - double porte donnant sur la rue - insert de chauffage électrique dans la cheminée.
Depuis la cuisine, une porte mène à un couloir où se trouvent une salle de bain/toilettes de 2,5 m x 1,3 m et une chaufferie de 2,7 m x 2 m.
Escalier de la cuisine au premier étage
Chambre 1 4,1 m x 3,3 m
Chambre 2 5,1 m x 3,3 m Chambre 3 3,6 m x 4 m
Dans une des chambres, des travaux ont été entrepris pour ajouter une salle de bains attenante. Salle d'eau 2,2 m x 1,1 m
Escalier vers le grenier - grand espace d'environ 8,9 m x 5,9 m À l'extérieur, à l'avant, une belle allée pour une ou deux voitures.
Garage avec fosse d'inspection 9 m x 5,3 m
Atelier / grange de 4 m x 4 m et espace supplémentaire au-dessus de 8 m x 6 m
Porte d'accès au jardin depuis l'arrière du garage - principalement aménagé en pelouse et arbres.
Chauffage - chauffage central au fioul
Fenêtres - simple vitrage
Tout-à-l'égout
Le village dispose d'un petit supermarché avec un bar/restaurant attenant, d'un bureau de poste, de médecins, d'une pharmacie et d'un garage. L'Isle-Jourdain (12 km), qui enjambe la Vienne, offre un large éventail de magasins et de services. Pour les plus courageux, vous pouvez essayer le saut à l'élastique depuis le viaduc.
La maison se trouve à mi-chemin entre les villes de Limoges et de Poitiers. Depuis cette dernière, vous pouvez vous connecter au réseau TGV pour les trains à destination de Paris et du Royaume-Uni (via Lille). L'aéroport international de Limoges propose toute l'année des vols vers le Royaume-Uni. Le village se trouve à environ 4 h 30 du port de Caen.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 444 €, soit un prix net vendeur de 65 156 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/02/2024
71 600 €
98 m²
-13.21%
16/05/2023
82 500 €
98 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Adriers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 752 €
Coût d'aquisition estimé
78 352 €

Les frais de notaire représentent environ 9.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 156 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 222 €
- Taxe communale additionnelle
859 €
- Taxe nationale
76 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
72 €
Total
4 229 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 163 €
- Débours
1 360 €
Total
2 523 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
130 434
1219
2022
4
94 000
917
2021
2
73 000
712
2020
2
102 763
987
2019
1
27 000
265
2018
2
112 500
1057
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
75 000
728
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 26
  • Nb. de vues uniques : 26
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier