Vente Maison 238 500 € Luchapt (86430)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
994 €/m²
1 217 m²
NC
A29053JBR86
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100109
5
994 €/m²
1 217 m²
NC
Maison à vendre à luchapt (86430) - vienne
Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, et offre environ 240 m² de surface habitable. Elle comprend : entrée, cuisine/salle à manger, salon, salle à manger et WC. Au premier étage : Chambre 1 avec salle d'eau attenante. Chambre 2 avec salle de bain attenante. Chambre 3. Au deuxième étage, chambre 4 avec salle d'eau attenante. Chambre 5 avec salle de bain attenante.
Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités pour agrandir la maison ou créer des logements supplémentaires.
Cette maison de campagne invite à la détente et convient aussi bien comme maison de vacances que comme résidence permanente. Situé au cœur d'une campagne tranquille et légèrement vallonnée, le village, qui dispose d'une épicerie/café et d'un bureau de poste, n'est qu'à une courte distance en voiture (12 km) de la ville populaire de L'Isle Jourdain, un petite ville sur la Vienne qui offre une bonne sélection de magasins, de bars, de restaurants et un supermarché, et qui se trouve à la porte d'un grand nombre de randonnées et d'activités sportives sur la rivière. La gare de Bellac se trouve à seulement 26 km et offre des liaisons directes avec Poitiers, d'où l'on peut prendre le TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. L'aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture (56 km) et le célèbre circuit automobile du Val de Vienne n'est qu'à 19 km. La disposition est la suivante.
Rez-de-chaussée
Entrée (6 m²) avec sol en dalles aciennes, bel escalier en bois et WC.
Cuisine/salle à manger (27 m²) Cuisine équipée avec coin repas.
Salon (28 m²) avec cheminée et poêle à bois.
Salle à manger (25 m²) également avec cheminée et poêle à bois.
Premier étage.
Chambre 1 (22 m²) avec salle d'eau attenante (3,5 m²) avec douche, lavabo et WC.
Chambre 2 (24,5 m²)
Chambre 3 (23 m²) avec salle de bain attenante (9 m²) baignoire, douche, lavabo et WC.
Deuxième étage.
Chambre 4 (20 m²) avec salle de bain en-suite. Baignoire, douche, lavabo et WC
Chambre 5 (30 m²) avec salle d'eau attenante (douche, lavabo et WC).
Grange 1 (48 m²) (avec niveau supérieur)
Grange 2 (63 m²).
Une petite dépendance de 45 m² au sol qui ferait idéalement office d'une cuisine d'extérieur.
La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques récents et efficaces, de deux poêles à bois, d'une bonne installation électrique et la maison est racordée à tout à l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, et offre environ 240 m² de surface habitable. Elle comprend : entrée, cuisine/salle à manger, salon, salle à manger et WC. Au premier étage : Chambre 1 avec salle d'eau attenante. Chambre 2 avec salle de bain attenante. Chambre 3. Au deuxième étage, chambre 4 avec salle d'eau attenante. Chambre 5 avec salle de bain attenante.
Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités pour agrandir la maison ou créer des logements supplémentaires.
Cette maison de campagne invite à la détente et convient aussi bien comme maison de vacances que comme résidence permanente. Situé au cœur d'une campagne tranquille et légèrement vallonnée, le village, qui dispose d'une épicerie/café et d'un bureau de poste, n'est qu'à une courte distance en voiture (12 km) de la ville populaire de L'Isle Jourdain, un petite ville sur la Vienne qui offre une bonne sélection de magasins, de bars, de restaurants et un supermarché, et qui se trouve à la porte d'un grand nombre de randonnées et d'activités sportives sur la rivière. La gare de Bellac se trouve à seulement 26 km et offre des liaisons directes avec Poitiers, d'où l'on peut prendre le TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. L'aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture (56 km) et le célèbre circuit automobile du Val de Vienne n'est qu'à 19 km. La disposition est la suivante.
Rez-de-chaussée
Entrée (6 m²) avec sol en dalles aciennes, bel escalier en bois et WC.
Cuisine/salle à manger (27 m²) Cuisine équipée avec coin repas.
Salon (28 m²) avec cheminée et poêle à bois.
Salle à manger (25 m²) également avec cheminée et poêle à bois.
Premier étage.
Chambre 1 (22 m²) avec salle d'eau attenante (3,5 m²) avec douche, lavabo et WC.
Chambre 2 (24,5 m²)
Chambre 3 (23 m²) avec salle de bain attenante (9 m²) baignoire, douche, lavabo et WC.
Deuxième étage.
Chambre 4 (20 m²) avec salle de bain en-suite. Baignoire, douche, lavabo et WC
Chambre 5 (30 m²) avec salle d'eau attenante (douche, lavabo et WC).
Grange 1 (48 m²) (avec niveau supérieur)
Grange 2 (63 m²).
Une petite dépendance de 45 m² au sol qui ferait idéalement office d'une cuisine d'extérieur.
La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques récents et efficaces, de deux poêles à bois, d'une bonne installation électrique et la maison est racordée à tout à l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luchapt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luchapt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340