Vente Maison 434 000 € Migné-Auxances (86440)
- 299 m²
- 14 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 452 €/m²
6 000 m²
NC
62741DHI1297
12/10/2023
27/05/2024
7 mois
8721658
6
1 452 €/m²
6 000 m²
NC
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Maison/villa vente 14 pièces migné-auxances 299m²
RARE Idéale pour une maison familiale, des chambres d'hôtes ou des gîtes A 10 minutes à l'ouest de Poitiers, 10 min du CHU, 15 min de la gare TGV, 10 min du Futuroscope,, proche des grands axes Magnifique longère d'environ 300 m² sur un superbe terrain arboré et paysagé d'environ 6000 m² avec vue imprenable sur la vallée de l'Auxance
Cette bâtisse offre une entrée avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec un four à pain , un salon avec cheminée, une salle à manger, 2 bureaux dont un avec accès indépendant , une chambre, une salle d'eau , 2 salle de bains, buanderie, lingerie
A l'étage : 5 chambres dont une avec un point d'eau, une mezzanine, un bureau, 2 Garages dont un pour 2 voitures, , 3 dépendances, 2 caves voutées, préau , petits toits
L'ensemble des toitures sont en parfait état Tout à l'égout, Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Migné-Auxances ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Migné-Auxances que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Migné-Auxances enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 434 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 410 130 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Migné-Auxances (86440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 447 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 141 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 400 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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