Vente Maison 198 000 € Migné-Auxances (86440)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 152 €/m²
622 m²
NC
1445298
22/12/2023
27/05/2024
5 mois
11114457
3
2 152 €/m²
622 m²
NC
Maison 4 pièces de 92 m² à migné-auxances (86440)
iad France - Caroline Bouin vous propose : Migné- Auxances. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, bus...
Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1997. 92 m2 environ habitables.
Elle se compose: Une cuisine, un salon/ séjour avec un accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. pour les bricoleurs, un grand garage, 40 m2 environ. Chauffage gaz de ville, huisseries PVC double vitrage. Sur une parcelle entièrement close de 622 m2 environ. Vous apprécierez la luminosité et le calme. Vous n'aurez qu'à apporter votre touche déco! Au plaisir pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin EI (ID 34643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Migné-Auxances que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Migné-Auxances enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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