Vente Maison 169 560 € Availles-Limouzine (86460)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 696 €/m²
1 080 m²
NC
A20582LW86
25/04/2023
24/05/2024
13 mois
4095868
2
1 696 €/m²
1 080 m²
NC
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Maison à vendre à availles-limouzine (86460) - vienne
Bien modernisée, cette agréable maison sur sous-sol est parfaitement située près du centre d'Availles-Limouzine avec une superbe vue sur la rivière Vienne. Avec 2 chambres doubles, salle d'eau moderne, un séjour spacieuse, une cuisine équipée et une salle à manger avec accès vers la belle terrasse. Le grand sous-sol, avec cuisine, et le garage en dessous offrent de superbes possibilités d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Sans travaux requis, et vendu meublée, cette maison vous permet vraiment d'emménager et de profiter dès le premier jour. Grand séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois. Cette grande pièce dispose d'un espace bureau à domicile avec une superbe vue sur la rivière.
Une cuisine équipée moderne est bien située à côté du salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur le beau jardin arrière et des portes menant aux terrasse privé. Deux chambres (11.6m² et 12.5m²), salle d'eau carrelée avec grande douche, wc séparée et accès intérieur vers le sous-sol/garage.
L'énorme sous-sol est divisé en garage (27m²), avec porte automatique, et deux autres espaces (48m²). Il y a une cuisine, avec eau courante et un radiateur fioul à ce niveau. L'espace pourrait être parfait comme bureau à domicile ou pour augmenter la surface habitable. La maison bénéficie de l'eau de ville mais il y'a un puits situé sous le sous-sol, avec une pompe et un nouveau filtre egalement.
La maison dispose de la climatisation ainsi que du chauffage central au fioul et du poêle à bois dans le salon. Bien isolée avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Le système électrique a été refait avec un nouveau chauffe-eau au sous-sol.
Le jardin, bien entretenu et avec de belles vues, comprend un abri et un poulailler au fond, ainsi que des arbustes et des arbres fruitiers près de la terrasse. La terrasse est sans vis-à-vis et dispose d'un barbecue en briques, parfait pour les soirées d'été sous le parasol.
Abri bois
Portail glissant électrique/automatique, avec moteur neuf devant la maison.
Tout-à-l'égout
La ville riveraine d'Availles-Limouzine à des restaurants,cafés, boulangerie, pharmacie et hôtel. Confolens n'est qu'a 12 km et Poitiers est facilement accessible à 70 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bien modernisée, cette agréable maison sur sous-sol est parfaitement située près du centre d'Availles-Limouzine avec une superbe vue sur la rivière Vienne. Avec 2 chambres doubles, salle d'eau moderne, un séjour spacieuse, une cuisine équipée et une salle à manger avec accès vers la belle terrasse. Le grand sous-sol, avec cuisine, et le garage en dessous offrent de superbes possibilités d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Sans travaux requis, et vendu meublée, cette maison vous permet vraiment d'emménager et de profiter dès le premier jour. Grand séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois. Cette grande pièce dispose d'un espace bureau à domicile avec une superbe vue sur la rivière.
Une cuisine équipée moderne est bien située à côté du salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur le beau jardin arrière et des portes menant aux terrasse privé. Deux chambres (11.6m² et 12.5m²), salle d'eau carrelée avec grande douche, wc séparée et accès intérieur vers le sous-sol/garage.
L'énorme sous-sol est divisé en garage (27m²), avec porte automatique, et deux autres espaces (48m²). Il y a une cuisine, avec eau courante et un radiateur fioul à ce niveau. L'espace pourrait être parfait comme bureau à domicile ou pour augmenter la surface habitable. La maison bénéficie de l'eau de ville mais il y'a un puits situé sous le sous-sol, avec une pompe et un nouveau filtre egalement.
La maison dispose de la climatisation ainsi que du chauffage central au fioul et du poêle à bois dans le salon. Bien isolée avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Le système électrique a été refait avec un nouveau chauffe-eau au sous-sol.
Le jardin, bien entretenu et avec de belles vues, comprend un abri et un poulailler au fond, ainsi que des arbustes et des arbres fruitiers près de la terrasse. La terrasse est sans vis-à-vis et dispose d'un barbecue en briques, parfait pour les soirées d'été sous le parasol.
Abri bois
Portail glissant électrique/automatique, avec moteur neuf devant la maison.
Tout-à-l'égout
La ville riveraine d'Availles-Limouzine à des restaurants,cafés, boulangerie, pharmacie et hôtel. Confolens n'est qu'a 12 km et Poitiers est facilement accessible à 70 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Availles-Limouzine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Availles-Limouzine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Availles-Limouzine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 560 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 963 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340