Vente Maison 49 900 € Availles-Limouzine (86460)
- 81 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
616 €/m²
339 m²
NC
A28094SHA86
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13052824
2
616 €/m²
339 m²
NC
Maison à vendre à availles-limouzine (86460) - vienne
Ce superbe petit maison est parfait pour une maison de vacances. Elle dispose d'une terrasse extérieure avec de la place pour une table et des chaises/chaises longues. Il y a quelques dépendances pour le stockage et une parcelle de terrain non attenante avec un CU.
La propriété comprend une salle à manger/cuisine et un petit salon au rez-de-chaussée, au premier étage il y a 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, il y a un wc, d'autres dépendances et un puits.
Située dans un village touristique populaire avec les commodités locales sur le pas de la porte.
Cette jolie petite maison mérite d'être visitée rapidement.......... En détail
Un petit sentier en escalier mène à cette jolie petite maison. A l'avant, il y a une terrasse où vous pouvez installer une table et des chaises ou des chaises longues pour profiter des vacances d'été ensoleillées.
En entrant dans la propriété, vous trouverez la cuisine. Il y a actuellement un évier et une cuisinière à bois, parfaite pour chauffer la propriété en cas de soirée fraîche, un sol carrelé d'époque et une fenêtre avec vue sur la cour. Il y a suffisamment d'espace pour créer un espace cuisine et un espace salle à manger dans cette pièce si vous souhaitez y apporter d'autres améliorations.
La cuisine/salle à manger donne sur le petit salon très confortable avec un sol carrelé et une cheminée électrique.
Des escaliers en chêne, avec des rangements en dessous, mènent au premier étage où l'on entre dans la grande chambre ouverte avec ses poutres en chêne, son plancher en bois et ses velux. Cette chambre est suivie d'une autre chambre avec un velux, un mur en pierre et un sol en bois. Il y a une belle salle de douche avec un lavabo et une cabine de douche d'angle avec un éclairage de toit par velux garantissant une pièce lumineuse et un sol en bois.
Il y a un certain nombre de petites dépendances dont l'une est équipée d'un wc et d'un lavabo. Les autres peuvent servir d'entrepôts.
Il y a une terrasse pour profiter de l'espace extérieur, un puits et un terrain non attenant avec cu et une autre petite dépendance pour le stockage. Equipements
Simple vitrage
Cuisinière à bois
Chauffage électrique
Dépendances
Jardin non attenant avec cu
Dimensions des pièces - approximatives
Cuisine/salle à manger 6.89m x 3.40m Salon 6.57m x 2.37m
Chambre 1 - 6.89m x 3.40m
Chambre 2 - 2.459m x 4.80m Salle d'eau - 1.96 x 2.27
WC - 1.75 x 1.420m
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce superbe petit maison est parfait pour une maison de vacances. Elle dispose d'une terrasse extérieure avec de la place pour une table et des chaises/chaises longues. Il y a quelques dépendances pour le stockage et une parcelle de terrain non attenante avec un CU.
La propriété comprend une salle à manger/cuisine et un petit salon au rez-de-chaussée, au premier étage il y a 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, il y a un wc, d'autres dépendances et un puits.
Située dans un village touristique populaire avec les commodités locales sur le pas de la porte.
Cette jolie petite maison mérite d'être visitée rapidement.......... En détail
Un petit sentier en escalier mène à cette jolie petite maison. A l'avant, il y a une terrasse où vous pouvez installer une table et des chaises ou des chaises longues pour profiter des vacances d'été ensoleillées.
En entrant dans la propriété, vous trouverez la cuisine. Il y a actuellement un évier et une cuisinière à bois, parfaite pour chauffer la propriété en cas de soirée fraîche, un sol carrelé d'époque et une fenêtre avec vue sur la cour. Il y a suffisamment d'espace pour créer un espace cuisine et un espace salle à manger dans cette pièce si vous souhaitez y apporter d'autres améliorations.
La cuisine/salle à manger donne sur le petit salon très confortable avec un sol carrelé et une cheminée électrique.
Des escaliers en chêne, avec des rangements en dessous, mènent au premier étage où l'on entre dans la grande chambre ouverte avec ses poutres en chêne, son plancher en bois et ses velux. Cette chambre est suivie d'une autre chambre avec un velux, un mur en pierre et un sol en bois. Il y a une belle salle de douche avec un lavabo et une cabine de douche d'angle avec un éclairage de toit par velux garantissant une pièce lumineuse et un sol en bois.
Il y a un certain nombre de petites dépendances dont l'une est équipée d'un wc et d'un lavabo. Les autres peuvent servir d'entrepôts.
Il y a une terrasse pour profiter de l'espace extérieur, un puits et un terrain non attenant avec cu et une autre petite dépendance pour le stockage. Equipements
Simple vitrage
Cuisinière à bois
Chauffage électrique
Dépendances
Jardin non attenant avec cu
Dimensions des pièces - approximatives
Cuisine/salle à manger 6.89m x 3.40m Salon 6.57m x 2.37m
Chambre 1 - 6.89m x 3.40m
Chambre 2 - 2.459m x 4.80m Salle d'eau - 1.96 x 2.27
WC - 1.75 x 1.420m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Availles-Limouzine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Availles-Limouzine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 409 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340