Vente Maison 49 900 € Availles-Limouzine (86460)

  • 81 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
616 €/m²
Terrain
339 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28094SHA86
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13052824
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
616 €/m²
Terrain
339 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à availles-limouzine (86460) - vienne

Ce superbe petit maison est parfait pour une maison de vacances. Elle dispose d'une terrasse extérieure avec de la place pour une table et des chaises/chaises longues. Il y a quelques dépendances pour le stockage et une parcelle de terrain non attenante avec un CU.
La propriété comprend une salle à manger/cuisine et un petit salon au rez-de-chaussée, au premier étage il y a 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, il y a un wc, d'autres dépendances et un puits.
Située dans un village touristique populaire avec les commodités locales sur le pas de la porte.
Cette jolie petite maison mérite d'être visitée rapidement.......... En détail
Un petit sentier en escalier mène à cette jolie petite maison. A l'avant, il y a une terrasse où vous pouvez installer une table et des chaises ou des chaises longues pour profiter des vacances d'été ensoleillées.
En entrant dans la propriété, vous trouverez la cuisine. Il y a actuellement un évier et une cuisinière à bois, parfaite pour chauffer la propriété en cas de soirée fraîche, un sol carrelé d'époque et une fenêtre avec vue sur la cour. Il y a suffisamment d'espace pour créer un espace cuisine et un espace salle à manger dans cette pièce si vous souhaitez y apporter d'autres améliorations.
La cuisine/salle à manger donne sur le petit salon très confortable avec un sol carrelé et une cheminée électrique.
Des escaliers en chêne, avec des rangements en dessous, mènent au premier étage où l'on entre dans la grande chambre ouverte avec ses poutres en chêne, son plancher en bois et ses velux. Cette chambre est suivie d'une autre chambre avec un velux, un mur en pierre et un sol en bois. Il y a une belle salle de douche avec un lavabo et une cabine de douche d'angle avec un éclairage de toit par velux garantissant une pièce lumineuse et un sol en bois.
Il y a un certain nombre de petites dépendances dont l'une est équipée d'un wc et d'un lavabo. Les autres peuvent servir d'entrepôts.
Il y a une terrasse pour profiter de l'espace extérieur, un puits et un terrain non attenant avec cu et une autre petite dépendance pour le stockage. Equipements
Simple vitrage
Cuisinière à bois
Chauffage électrique
Dépendances
Jardin non attenant avec cu
Dimensions des pièces - approximatives
Cuisine/salle à manger 6.89m x 3.40m Salon 6.57m x 2.37m
Chambre 1 - 6.89m x 3.40m
Chambre 2 - 2.459m x 4.80m Salle d'eau - 1.96 x 2.27
WC - 1.75 x 1.420m
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce superbe petit maison est parfait pour une maison de vacances. Elle dispose d'une terrasse extérieure avec de la place pour une table et des chaises/chaises longues. Il y a quelques dépendances pour le stockage et une parcelle de terrain non attenante avec un CU.
La propriété comprend une salle à manger/cuisine et un petit salon au rez-de-chaussée, au premier étage il y a 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, il y a un wc, d'autres dépendances et un puits.
Située dans un village touristique populaire avec les commodités locales sur le pas de la porte.
Cette jolie petite maison mérite d'être visitée rapidement.......... En détail
Un petit sentier en escalier mène à cette jolie petite maison. A l'avant, il y a une terrasse où vous pouvez installer une table et des chaises ou des chaises longues pour profiter des vacances d'été ensoleillées.
En entrant dans la propriété, vous trouverez la cuisine. Il y a actuellement un évier et une cuisinière à bois, parfaite pour chauffer la propriété en cas de soirée fraîche, un sol carrelé d'époque et une fenêtre avec vue sur la cour. Il y a suffisamment d'espace pour créer un espace cuisine et un espace salle à manger dans cette pièce si vous souhaitez y apporter d'autres améliorations.
La cuisine/salle à manger donne sur le petit salon très confortable avec un sol carrelé et une cheminée électrique.
Des escaliers en chêne, avec des rangements en dessous, mènent au premier étage où l'on entre dans la grande chambre ouverte avec ses poutres en chêne, son plancher en bois et ses velux. Cette chambre est suivie d'une autre chambre avec un velux, un mur en pierre et un sol en bois. Il y a une belle salle de douche avec un lavabo et une cabine de douche d'angle avec un éclairage de toit par velux garantissant une pièce lumineuse et un sol en bois.
Il y a un certain nombre de petites dépendances dont l'une est équipée d'un wc et d'un lavabo. Les autres peuvent servir d'entrepôts.
Il y a une terrasse pour profiter de l'espace extérieur, un puits et un terrain non attenant avec cu et une autre petite dépendance pour le stockage. Equipements
Simple vitrage
Cuisinière à bois
Chauffage électrique
Dépendances
Jardin non attenant avec cu
Dimensions des pièces - approximatives
Cuisine/salle à manger 6.89m x 3.40m Salon 6.57m x 2.37m
Chambre 1 - 6.89m x 3.40m
Chambre 2 - 2.459m x 4.80m Salle d'eau - 1.96 x 2.27
WC - 1.75 x 1.420m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 4 491 €, soit un prix net vendeur de 45 409 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 359 €
Coût d'aquisition estimé
55 259 €

Les frais de notaire représentent environ 10.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 409 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 246 €
- Taxe communale additionnelle
599 €
- Taxe nationale
53 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
50 €
Total
2 947 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
72 284
901
2022
7
102 722
1221
2021
5
78 839
924
2020
8
67 150
794
2019
4
70 708
809
2018
1
57 000
679
2017
2
73 500
905
2016
5
61 980
759
2015
4
62 375
729
2014
2
122 696
1519

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Leggett Immobilier