Vente Maison 262 150 € Pressac (86460)
- 169 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 551 €/m²
5 343 m²
NC
A18429LW86
21/04/2023
24/05/2024
13 mois
4004136
3
1 551 €/m²
5 343 m²
NC
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Maison à vendre à pressac (86460) - vienne
Construite en 2012 cette maison moderne a tout pour une vie confortable toute l'année. Double vitrage avec volets roulants électriques, fenêtres velux (avec stores) automatisées, dans le plafond voûté du salon, la climatisation, chauffage par le sol et panneaux solaires tout neufs installés sur le toit.
Le superbe pièce à vivre centrale offrent 60m² d'espace avec une cuisine moderne équipée et des portes fenêtres menant à la terrasse couverte privée donnant sur le jardin arrière.
Le grand garage attenant a des portes entièrement électriques et la dépendance détachée offre actuellement 4 chenils ainsi que 3 espaces de stockage.
Avec beaucoup d'espace dans le joli jardin pour une piscine, cette propriété est parfaitement située près du centre de ce village dynamique avec sa boulangerie, pizzeria et restaurants.
Des portails électriques automatisées vous accueillent au début du chemin menant à cette belle maison de plein pied. Devant la maison il y'a nombreuses places de stationnement et un accès au grand garage de 45m² avec porte basculante électrique.
L'impressionnant espace de vie est au centre de cette propriété, un espace lumineux avec des fenêtres à l'avant, des portes fenêtres à l'arrière et des fenêtres velux entièrement automatisées dans le toit. La cuisine équipée a un îlot avec une plaque induction intégrée. Le garde-manger/cellier situé à côté de la cuisine offre encore plus d'espace de rangement si nécessaire.
D'un côté de cette pièce centrale se trouve la suite parentale : une grande chambre de 23 m² avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, une salle de bains attenante avec douche carrelée et un dressing avec des armoires.
De l'autre côté du séjour se trouve un couloir menant à 2 autres chambres de bonne taille (12m² et 11m²), une salle de bain, avec baignoire, et l'accès au garage attenant ainsi qu'une trappe vers le grenier au-dessus.
Le garage abrite le chauffe-eau électrique (qui pourrait être connecté à son propre panneaux solaire) et possède une porte piétonne donnant sur le jardin arrière.
A l'arrière de la propriété se trouve la dépendance avec 4 chenils et 3 placards de stockage, toutes avec un sol en béton.
Le grand jardin attenant a des noyers et des arbres fruitiers ainsi que beaucoup d'espace pour mettre une piscine. La terrasse couverte à l'arrière de la propriété est un superbe espace pour les repas en plein air avec un barbecue intégré.
A seulement quelques minutes à pied du centre de Pressac avec sa boulangerie, son bar/restaurant, sa pizzeria et sa mairie/poste. C'est un village avec beaucoup de fêtes et de divertissements communautaires organisés tout au long de l'année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Construite en 2012 cette maison moderne a tout pour une vie confortable toute l'année. Double vitrage avec volets roulants électriques, fenêtres velux (avec stores) automatisées, dans le plafond voûté du salon, la climatisation, chauffage par le sol et panneaux solaires tout neufs installés sur le toit.
Le superbe pièce à vivre centrale offrent 60m² d'espace avec une cuisine moderne équipée et des portes fenêtres menant à la terrasse couverte privée donnant sur le jardin arrière.
Le grand garage attenant a des portes entièrement électriques et la dépendance détachée offre actuellement 4 chenils ainsi que 3 espaces de stockage.
Avec beaucoup d'espace dans le joli jardin pour une piscine, cette propriété est parfaitement située près du centre de ce village dynamique avec sa boulangerie, pizzeria et restaurants.
Des portails électriques automatisées vous accueillent au début du chemin menant à cette belle maison de plein pied. Devant la maison il y'a nombreuses places de stationnement et un accès au grand garage de 45m² avec porte basculante électrique.
L'impressionnant espace de vie est au centre de cette propriété, un espace lumineux avec des fenêtres à l'avant, des portes fenêtres à l'arrière et des fenêtres velux entièrement automatisées dans le toit. La cuisine équipée a un îlot avec une plaque induction intégrée. Le garde-manger/cellier situé à côté de la cuisine offre encore plus d'espace de rangement si nécessaire.
D'un côté de cette pièce centrale se trouve la suite parentale : une grande chambre de 23 m² avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, une salle de bains attenante avec douche carrelée et un dressing avec des armoires.
De l'autre côté du séjour se trouve un couloir menant à 2 autres chambres de bonne taille (12m² et 11m²), une salle de bain, avec baignoire, et l'accès au garage attenant ainsi qu'une trappe vers le grenier au-dessus.
Le garage abrite le chauffe-eau électrique (qui pourrait être connecté à son propre panneaux solaire) et possède une porte piétonne donnant sur le jardin arrière.
A l'arrière de la propriété se trouve la dépendance avec 4 chenils et 3 placards de stockage, toutes avec un sol en béton.
Le grand jardin attenant a des noyers et des arbres fruitiers ainsi que beaucoup d'espace pour mettre une piscine. La terrasse couverte à l'arrière de la propriété est un superbe espace pour les repas en plein air avec un barbecue intégré.
A seulement quelques minutes à pied du centre de Pressac avec sa boulangerie, son bar/restaurant, sa pizzeria et sa mairie/poste. C'est un village avec beaucoup de fêtes et de divertissements communautaires organisés tout au long de l'année.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pressac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pressac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 732 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340