Vente Maison 252 000 € Rouillé (86480)
- 177 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 424 €/m²
NC
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8600513868
08/02/2021
21/01/2024
39 mois
875452
3
1 424 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 3 chambres 177 m² sur terrain 2780 m² - 2 terrains constructibles - au calme - proche rouillé
Un havre de paix proche du centre-ville de Rouillé
Cette splendide maison du 15ème siècle, totalement rénovée va entièrement vous séduire, un coup de coeur assuré ! Vous allez pouvoir apprécier ses extérieurs avec une superficie de terrain d'environ 2177 m², entièrement close et arborée.
Concernant la superficie habitable, elle est d'environ 177 m², sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie d'environ 54 m², ornementé de poutres apparentes et équipée de grandes baies vitrées (Alu) double-vitrage, avec vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous allez également apprécié un deuxième salon dénommé " salle des corps de garde", orné de son imposante cheminée, vestige d'une époque passée. Ce niveau accueille également un bureau, une buanderie ainsi qu'un wc.
L'étage dispose de 3 belles chambres, d'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeu et ou dressing, d'une belle de salle de bain avec hydro-douche et d'un wc séparé. Deux escaliers sont présents au rez-de-chaussée et permettent un accès de part et d'autre de l'étage.
Les plus : vous disposez d'un double-garage d'environ 50 m², équipé de nombreux rangements, avec portes motorisées; du tout à l'égout; d'un puit-citerne ayant une capacité de 15 m²; d'un adoucisseur d'eau; d'une cuve à fuel enterrée de 3000 l.
Taxe foncière : 865
CET ENSEMBLE IMMOBILIER COMPREND EN PLUS : 2 terrains constructibles non viabilisés qui sont situés face à la maison - un terrain de 735 m² avec tabouret pour le tout à l'égout - un terrain de 1560 m² Ces 2 terrains sont contiguës, arborés et clos.
Je vous invite à me contacter pour des renseignements complémentaires. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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