Vente Maison 487 000 € Rouillé (86480)
- 180 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 706 €/m²
2 899 m²
NC
1506473
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117420
7
2 706 €/m²
2 899 m²
NC
Maison 10 pièces de 180 m² à rouillé (86480)
iad France - Aurélie Malet vous propose : A seulement 6 minutes de Lusignan , sur la commune de Rouillé cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel !!
La maison principale de 180 m² environ comprend une cuisine aménagée et équipée , un salon/séjour lumineux avec poêle à granules et cheminée de 55 m² environ, une grande arrière cuisine non chauffée , 2 toilettes , une salle d'eau et 4 chambres, un bureau. Une cave.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette .
Un immeuble comprenant 5 locations déjà louées aucun travaux à prévoir.
Sur les extérieurs , un magnifique espace vous attends avec une piscine , 3 terrasses viennent complétées la maison principale , une grange des dépendances , un poulailler et un jardin.
Que ce soit la maison ou les locations , chacun bénéficie de son propre espace. De plus ,un parking est prévu spécifiquement pour les locations.
C'est l'opportunité parfaite pour une vie de qualité dans un cadre paisible.
Menuiseries en double vitrage maison et appartements.
Assainissement au tout à l'égout.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Pour plus de photos contactez moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Malet EI (ID 67534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911773059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 487 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 460 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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