Vente Maison 231 000 € Rouillé (86480)
- 203 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 138 €/m²
1 404 m²
NC
68622DHI2602
29/01/2024
15/05/2024
3 mois
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5
1 138 €/m²
1 404 m²
NC
Maison/villa vente 9 pièces rouillé 203m²
ENVIE D'OUVRIR UN GITE ? OU ALORS D'AVOIR UN REVENU LOCATIF ?
Laura BOURBON - 06 33 51 01 99
Vous présente ces deux charmantes maisons vendues en un lot sur la commune de Rouillé et proche de toutes commodités. La maison principale se compose ainsi :
AU RDC : une CUISINE OUVERTE, AMENAGEE ET EQUIPEE SUR LE SALON, une CHAMBRE, une salle d'eau et un bureau
A L'ETAGE : 2 SUITES PARENTALES desservies par un grand palier.
La deuxième maison se compose quant à elle :
AU RDC : une CUISINE AMENAGEE, un SALON, un WC indépendant et UNE BUANDERIE.
A L'ETAGE : un grand placard, 2 SUITES PARENTALES dont une avec DRESSING
A L'EXTERIEUR : un garage attenant à cette maison, le tout sur un TERRAIN CLOTURE DE 1400 m².
L'une des maisons ETAIT UN GITE ET PEUT VOUS PROCURER UN REVENU COMPLEMENTAIRE ! En effet, LE GITE ETAIT LOUE ENTRE 700€ ET 2000€ PAR SEMAINE !!!
CERISE SUR LE GATEAU : LES MEUBLES DE LA PREMIERE MAISON SERONT LAISSES !
BUDGET : 231.000€
Voilà ! A présent la maison n'attend plus que vous !
ALORS ?! ON S'ORGANISE UNE VISITE ?
Contactez votre conseillère Laura BOURBON au 06 33 51 01 99 en précisant la référence du mandat N° 68622. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouillé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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