Vente Maison 299 000 € Rouillé (86480)
- 274 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 091 €/m²
NC
NC
01/06/2023
18/05/2024
11 mois
4727646
4
1 091 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison de maître, 4 chambres avec piscine et garage sur terrain de 3838m2
Située dans un hameau paisible de 5 maisons, à 2.5 km de ROUILLE (tous commerces et services, gare TER) et 10km de LUSIGNAN, cette magnifique maison de Maître de 274m2 dispose d'un four à pain fonctionnel, un puits, une grange, une ancienne étable, 2 garages de 28m2 chacun et un préau de 55m2. Le terrain de 3838m2 est entièrement clos, arboré avec un tilleul magistral, un beau verger, un espace potager et une terrasse avec accès à la piscine semi-enterrée. Construite vers 1900, la maison possède 2 étages et un sous-sol avec cave. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 vaste entrée, 1 cuisine dinatoire de 40m2 avec cuisinières et cheminée, 1 salle à manger/séjour de 61m2 avec seconde cheminée, 1 chambre de 40m2 (possibilité de faire suite parentale), 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses (15, 20 et 43m2) et 1 salle d'eau avec wc intégrés. Le deuxième étage est isolé sur parquet avec charpente apparente. La maison est équipée de menuiseries double-vitrage + volets résine isolants, une bonne isolation sous-toiture, une chaudière fuel + radiateurs fonte + foyers à bois. L'assainissement est à mettre en conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouillé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0