Vente Maison 299 000 € Rouillé (86480)
- 274 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 091 €/m²
NC
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707
13/11/2023
18/05/2024
6 mois
9806148
3
1 091 €/m²
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Maison en pierre
ERA BUY AND SELL vous propose à la vente cette superbe maison des années 1900 avec possibilité de faire des gîtes ou grande famille.
Située à 2kms de Rouillé dans un petit village vous retrouverez le charme de la campagne aux portes de toute commodités. La visite commence par une entrée spacieuse donnant sur une grande chambre de 38 m², cuisine, salon séjour, toilette et salle de bains.
A l'étage 2 chambres, une pièce salle de jeux ou bureau de 38 m² et possibilité d'agrandir avec un grenier de 90 m². En extérieur, la visite se poursuit avec un four à pain des années 1900, un hangar, un garage double plus un toit attenant.
Le vaste jardin arboré d'arbres fruitiers vous donnera l'occasion de profiter de la nature. Une terrasse plein sud saura accueillir vos soirées en famille et entre amis.
la fibre est possible, pas de tout à l'égout, travaux de chauffage si vous souhaitez changer la chaudière fioul. la maison est déjà équipée d'une cuisinière à bois dans la cuisine, une cheminée ouverte dans le salon en plus des radiateurs.
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter.
Yasmina TRICAUD , conseillère indépendante en immobilier inscrite au RSAC sous le numéro 894710060 EI
yasmina.tricaud@eraimmo.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700