Vente Maison 214 000 € Montmorillon (86500)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 417 €/m²
282 m²
NC
1514441
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13121066
3
1 417 €/m²
282 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 151 m² à montmorillon (86500)
iad France - Sebastien Lefaure vous propose : TRÈS BELLE MAISON DE VILLE en pierre de 147 m2 parfaitement restaurée, elle est composée au rez-de-chaussée d'un surprenant salon séjour de 45,5 m2 séparé par un superbe escalier, une agréable cuisine équipée et aménagée de 14,5 m2, un cellier de 20 m2 recevant la chaufferie et la buanderie, et un wc indépendant.
L'étage abrite trois étonnantes chambres, une suite parentale cosy de 15,6 m2 avec une salle d'eau, un wc et un coin dressing, une deuxième de 23,4 m2 avec une douche et une vasque et la troisième de 18 m2, mais aussi une salle de jeu de 15,15 m2 ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire et un meuble vasque.
Une chaudière au gaz naturel récente, un poêle à bois, des menuiseries double vitrage et une bonne isolation offrent à cette bâtisse une faible consommation d'énergie.
Elle est construite sur un terrain de 282 m2 et possède une terrasse avec une cuisine d'été, un abri pour un fourgon aménagé ainsi qu'un garage indépendant de 57 m2 en face de la maison.
Située au calme à MONTMORILLON, proche de la cité de l'écrit ainsi que de toutes commodités. Venez vite découvrir cette maison au charme indéniable et laissez vous séduire...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Lefaure EI (ID 27418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmorillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmorillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montmorillon (86500), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 166 117 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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