Vente Maison 239 000 € Montmorillon (86500)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
1 086 €/m²
NC
NC
02/03/2024
20/05/2024
2 mois
12796479
NC
1 086 €/m²
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Maison de caractère
A découvrir rapidement une véritable pépite en plein coeur du centre ville, cette agréable maison saura séduire toute la famille avec ses poutres et pierres apparentes. Très fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, elle vous propose en rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une belle cuisine d'environ 26m2 ouverte sur une cour intérieure joliement aménagée et arborée sans aucun vis à vis. Un grand salon lumineux d'environ 36 m2 avec belle cheminée donnant également sur la cour, une buanderie, un toilette. L'étage vous offre 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, douche à l'italienne, baignoire, double vasque et grand dressing. les trois autres chambres de 14, 18 et 21 m2 avec des parquets d'origine qui vous raviront, une autre salle de bains d'environ 5m2 , un toilette indépendant avec grand placard. Tous les ingrédients sont réunis pour vous offrir une vie agréable et confortable, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmorillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmorillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montmorillon (86500), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 246 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 299 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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