Vente Maison 279 500 € Montmorillon (86500)
- 320 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
873 €/m²
10 m²
NC
71370DHI1142
03/04/2024
20/05/2024
1 mois
12952792
8
873 €/m²
10 m²
NC
Maison/villa vente 10 pièces montmorillon 320m²
Beau projet de vie pour cet ensemble de bâtisses. Idéal pour accueillir des hôtes. Au calme sur la commune de Pindray à 10 minutes de Montmorillon et de ses commodités et 50minutes du Futuroscope.
Je vous propose cet ensemble de deux longères entièrement rénovées.
Il se compose: d'une habitation principale d'environ 200m2 comprenant: Une entrée dans une belle cuisine de 20m2 aménagée et équipée, une arrière cuisine de 12m2, un salon de 28m2 avec son insert, une véranda chauffée de 21m2, un couloir desservant une première chambre de 21m2, une salle d'eau de 4m2 et un wc séparé avec lave mains. A l'étage, trois chambres de 12, 17, 22 et 23m2 dont une avec cabinet de toilette et une pièce servant de débarras
.
La deuxième longère est actuellement destinée à la location de gite. Elle dispose: d'une entrée dans une cuisine de 17m2 aménagée et équipée, d'une buanderie ou arrière cuisine, d'un salon de 20m2 donnant sur une terrasse privative, d'une chambre de 10m2 et une salle de bains de 4m2.
A l'étage: deux chambres de 20 et 21m2, un cabinet de toilette de 4m2 avec wc et un débarras de 5m2.
A l'extérieur vous disposerez d'une belle grange de 90m2 au sol ( toiture ok et belles poutres) de petits toits pour les rangements, d'une cave et d'une piscine couverte de 9.50mx4.75m et de 1.40m de profondeur pouvant être chauffée, avec son local technique et sa douche indépendante. Le tout sur un beau terrain arboré de 6000m2 avec son sous bois. CALME ASSURE...
Nous sommes sur un chauffage au fuel, double vitrage de qualité, toiture refaite récemment et tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir...
Pour plus de renseignements, merci de ma contacter au 06 78 80 36 42 Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montmorillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmorillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmorillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 128 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montmorillon (86500), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 500 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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