Vente Maison 372 200 € Montmorillon (86500)
- 600 m²
- 25 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
620 €/m²
15 036 m²
NC
73522DHI1142
21/05/2024
01/06/2024
13 jour
13198618
8
620 €/m²
15 036 m²
NC
Maison/villa vente 25 pièces montmorillon 600
Juste Magnifique !!
Venez découvrir cette propriété de caractère, rénovée avec goût .
Située dans un hameau de Saulgé à quelques minutes de Montmorillon (ou vous trouverez toutes les commodités) à 1 heure de Poitiers et à 2 heures de La Rochelle.
Elle vous offre une surface généreuse d'environ 600m2 habitable, avec de beaux volumes, dont vous pourrez profiter à vôtre convenance.
Aujourd'hui elle est divisée en deux logements et deux gites.
La première partie est composée d'un vaste séjour de 49m2 avec son poêle à bois et plafond cathédrale, d'une mezzanine, d'une salle à manger de 30m2, d'une belle cuisine de 24m2, d'un cellier, de plusieurs débarras, d'une chambre, d'un petit salon avec son poêle à bois et un grand cabinet de toilette.
Au premier étage: Un palier desservant une lumineuse suite parentale de 28m2 doté d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage: Une grande pièce de vie en cour de rénovation.
La deuxième partie vous offre: Une pièce de vie de 57m2 avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un escalier flottant vous mènera à une mezzanine au premier étage, desservant une salle de bains avec wc et un bureau.
Au deuxième étage: Un grand palier donnant sur une terrasse surélevée de 26m2, une cuisine d'été équipée très pratique pour les repas en terrasse, une chambre et une salle de bains avec wc .
Au dernier étage une dernière chambre en mezzanine avec sa salle d'eau/wc
Le premier gite d'une surface de 75 m2 se compose: D'une grande pièce de vie avec insert et coin cuisine ainsi que de deux chambres avec chacune leur salle d'eau/wc.
Le deuxième gite d'une surface de 35 m2 propose: Une cuisine, une chambre et une salle d'eau à finir.
A l'extérieur vous disposerez d'une cave, de nombreux petits toits et d'une maisonnette pouvant être rénovée. Pourquoi pas pour un troisième gite ? Le tout sur un magnifique parc de plus d'1,5 hectares arboré ou coule un ruisseau.
Beau projet à venir découvrir !!
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au: 06 78 80 36 42 Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmorillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmorillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 351 729 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montmorillon (86500), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 175 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 500 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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