Vente Maison 166 200 € Montmorillon (86500)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
1 847 €/m²
695 m²
NC
47314_86_187
22/11/2023
01/06/2024
6 mois
10109815
NC
1 847 €/m²
695 m²
NC
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Maison 90 m² à montmorillon 86500
86500 Montmorillon. La Cité de l'Ecrit et des Métiers du Livre compte de multiples établissements scolaires, un pôle hospitalier, de nombreux équipements sportifs, un centre aquatique, un cinéma et un tissu commercial diversifié. Traversée par la Gartempe longue de 200 km, la vallée présente une faune et une flore remarquables, qui lui valent d’être reconnue comme un site écologique majeur. Ses paysages préservés attirent aujourd’hui amateurs de patrimoine et sportifs de pleine nature.
Accessible de plain-pied, la maison domine la rivière et offre un panorama exceptionnel à 180° dans un site remarquable et varié, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Un portail motorisé ouvre sur le parking avec un grand préau carport et un de jardin. L'entrée protégée par un patio distribue le rez-de-rue :
La cuisine, avec espace repas, domine le jardin et ouvre sur la terrasse de 30 m2.
Le séjour salon communique également avec la terrasse. Deux stores banne motorisés la protègent entièrement du soleil. Les trois chambres, dont une grande avec point d'eau, sont lumineuses : chacune dispose d'une porte-fenêtre. La salle d'eau avec grande douche à l'Italienne est optimisée. A côté, un WC indépendant avec fenêtre et une petite buanderie. En rez-de-jardin, un garage de 54 m2 avec un coin cuisine d'été face au jardin, un WC, un atelier, un grand rangement et une pièce chauffée avec fenêtre potentiellement utilisable en chambre d'appoint, avec possibilité de transformation en studio.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à basse température, VMC autoréglable, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. Huisseries 2021.
Le terrain est clos avec un grillage doublé de brande et de bambous nains côté rue et avec un muret de protection côté rivière.
Disponible rapidement, la maison est habitable de suite sans travaux obligatoires à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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