Vente Maison 29 950 € Moulismes (86500)
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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CB-13285
04/03/2024
08/06/2024
-3.1666666666667 mois
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Maison 3 chambres avec jardin attenant à moulismes - vienne
Vente - Maison de 3 chambres avec jardin attenant à Moulismes - Vienne
A vendre, cette maison de 3 chambres dans le village de Moulismes dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. Les propriétaires la vendent à une perte considérable car elle a besoin de travaux, y compris la toiture.
Le village dispose de 2 restaurants et d'un magasin général. Il est situé sur la route nationale N147. Auparavant, les propriétaires tenaient un B & B à partir de la maison, mais cela remonte à plusieurs années. Les villes plus importantes de Montmorillon et Lussac Les Châteaux sont toutes deux à 10 minutes en voiture et disposent toutes deux de supermarchés et de tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne, y compris des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers.
Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges et Poitiers (tous deux à une heure de route) ou en train depuis Montmorillon ou Lussac Les Châteaux vers Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.
La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau et du tout à l'égout ; elle dispose d'un feu de bois dans le salon principal. Le prix de cette maison reflète les travaux nécessaires pour la remettre aux normes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moulismes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moulismes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moulismes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 13.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 29 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 27 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immoboulevard.com
- Les Courreaux
- Glux-en-Glenne - 58370