Vente Maison 139 880 € Chaunay (86510)

  • 150 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
933 €/m²
Terrain
1 070 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID161477
Référencée le
16/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13179704
Référencée le : 16/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
933 €/m²
Terrain
1 070 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison rénové(e)

Située entre Valence en Poitou et Chaunay - jolie maison de campagne en pierres avec du charme et de beaux éléments anciens - de 150 m2 parties mansardées incluses Rchz: une cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 29 m2 - avec murs pierres et poutres - une buanderie de 6 m2 à la suite - très beau salon de 35 m2 sur deux niveaux - avec haut plafond et mezzanine - murs pierres - cheminée avec poêle à bois et large baie vitrée - une chambre de 12 - 30 m2 et salle de bain avec WC de 10 m2 avec coin chaufferie. A l'étage - le tout mansardé : mezzanine de 22 - 70 m2 et dégagement desservant deux chambres sur moquette de 14 m2 et 18 m2. Ouvertures double vitrage (sauf salle de bain) - chauffage central au gaz - assainissement non conforme. Terrasse couverte avec ancien four à pain - cabanon bois et divers abris. Cour - terrain. Le tout sur 1070 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139880 Euros (Dont 7.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 130000 Euros - Mandat 005013) - Classe Energie E : 325 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Située entre Valence en Poitou et Chaunay - jolie maison de campagne en pierres avec du charme et de beaux éléments anciens - de 150 m2 parties mansardées incluses Rchz: une cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 29 m2 - avec murs pierres et poutres - une buanderie de 6 m2 à la suite - très beau salon de 35 m2 sur deux niveaux - avec haut plafond et mezzanine - murs pierres - cheminée avec poêle à bois et large baie vitrée - une chambre de 12 - 30 m2 et salle de bain avec WC de 10 m2 avec coin chaufferie. A l'étage - le tout mansardé : mezzanine de 22 - 70 m2 et dégagement desservant deux chambres sur moquette de 14 m2 et 18 m2. Ouvertures double vitrage (sauf salle de bain) - chauffage central au gaz - assainissement non conforme. Terrasse couverte avec ancien four à pain - cabanon bois et divers abris. Cour - terrain. Le tout sur 1070 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139880 Euros (Dont 7.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 130000 Euros - Mandat 005013) - Classe Energie E : 325 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 743 €, soit un prix net vendeur de 131 138 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 440 €
Coût d'aquisition estimé
151 320 €

Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 880 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 138 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 295 €
- Taxe communale additionnelle
1 679 €
- Taxe nationale
149 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
140 €
Total
8 262 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 818 €
- Débours
1 360 €
Total
3 178 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
168 150
1051
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
313 015
2087
2019
0
0
0
2018
1
97 000
614
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion