Vente Maison 164 000 € Thuré (86540)
- 204 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
804 €/m²
NC
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19/03/2024
01/06/2024
2 mois
12877815
4
804 €/m²
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Le calme de la campagne à 15 minutes du centre et du bassin d'activités de châtellerault, le cachet de l'ancien pierres et poutre, 4 chambres dont une au rez de chaussée, et encore de nombreuses possibilités d'agencement.
Le calme de la campagne à 15 minutes du centre et du bassin d'activités de Châtellerault, le cachet de l'ancien pierres et poutre, 4 chambres dont une au rez de chaussée, et encore de nombreuses possibilités d'agencement. Cette demeure idéalement située au calme en campagne, excentrée à l'Ouest Châtellerault, à 5 minutes du Centre du village de Thuré, commerces et écoles, à 10 minutes des axes routiers principaux A10, offre de beaux volumes avec ses 200m2 habitables. Entourée de + de 1800m2 de terrain, vous bénéficiez de divers espaces, loisirs, stationnement, jardinage, ainsi que des dépendances d'époque, four à pain, atelier, grenier... toujours avec le charme de la pierre. En ouvrant la porte de cette maison, je vous invite par le hall d'entrée de 20 m2 à découvrir au rez de chaussée les pièces de vie, le salon de 25m2 avec son insert bois qui diffuse la chaleur à l'étage, la salle à manger de 30m2 et cheminée d'époque décorative, baie vitrée avec accès direct à la terrasse spacieuse en surplomb du terrain clos, la cuisine et buanderie/arrière cuisine de 11m2. Une chambre et la salle de bain de 13m2, viennent compléter ce rez de chaussée. L'étage se compose de 3 chambres de 13 à 30m2, ainsi que d'un palier de 15m2, idéal pour un bureau et d'autres espaces pouvant être aménagés pour envisager une seconde salle de bain. Vous pourrez facilement vous projeter pour la rentrée et définir les finitions à votre goût dès la première visite, dans ce bien spacieux tout autant à l'extérieur, qu'à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thuré que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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