Vente Maison 195 000 € Biard (86580)
- 99 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 970 €/m²
668 m²
NC
72838DHI2509
04/05/2024
20/05/2024
17 jour
13097251
3
1 970 €/m²
668 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces biard 99m²
EXCLUSIVITE DR HOUSE A BIARD
Je vous propose une charmante maison de 99m2 avec un grand garage-atelier attenant de 50 m2 sur un joli terrain clos et arboré de 668m2, terrain piscinable proche de tous commerces. La maison se compose au 1er étage d'une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, un coin eau-wc: Au 2ème étage, deux chambres.
En Rez de jardin, une pièce de vie cuisine d'été qui permet de profiter de la terrasse à l'arrière de la maison sans aucun vis à vis... une salle de bains, un cellier et une magnifique cave enterrée. Située dans un environnement agréable et paisible de Biard, cette maison est proposée à un prix compétitif de 195 000 euros. Une opportunité à saisir pour une belle vie de famille dans un cadre verdoyant.
Double vitrage
Chauffage au gaz N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements... Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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