Vente Maison 214 900 € Vouneuil-sous-Biard (86580)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 047 €/m²
640 m²
NC
1509424
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117404
3
2 047 €/m²
640 m²
NC
Maison 4 pièces de 105 m² à vouneuil-sous-biard (86580)
iad France - Eddy Van Goor vous propose : Sur la commune de VOUNEUIL-SOUS-BIARD, au sein d'un lotissement qui a su conserver des parcelles suffisamment grandes afin de garantir votre intimité, à proximité des transports en commun, de l'école, du collège et à seulement cinq minutes de l'entrée ouest de POITIERS !
Je vous invite à découvrir ce très beau pavillon individuel de plain-pied, édifié en 2008 et disposant d’un terrain de 640 m² environ entièrement clos, avec terrasse en exposition SUD - EST. Produit rare ! Le logement principal de 105 m² environ, en parfait état, est ainsi composé : L'entrée nous donne accès à la cuisine équipée et au WC séparé. Par un large dégagement, nous arrivons au salon-séjour très lumineux ainsi qu'aux trois chambres, dont deux avec placards et enfin à la salle d'eau. Aspects techniques : le chauffage est électrique au sol (sauf dans les chambres), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, dessous de toits en PVC blanc, gouttières aluminium et le bien est relié au tout-à-l’égout. Abri de jardin déjà installé.
Bon à savoir : Ce logement est neuf, en effet, suite à la volonté de son propriétaire, il n'a jamais été habité, mais a été entretenu et tous les contrôles nécessaires ont été effectués avant la mise en vente pour une future acquisition en toute sérénité. Quelques petites finitions seront donc à prévoir, comme les peintures par exemple. Informations complémentaires sur simple demande.
POITIERS est situé sur l'axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vouneuil-sous-Biard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vouneuil-sous-Biard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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