Vente Maison 78 000 € Curzay-sur-Vonne (86600)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 393 €/m²
159 m²
NC
1498685
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117414
1
1 393 €/m²
159 m²
NC
Longère 2 pièces de 56 m² à curzay-sur-vonne (86600)
iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Gros coup de cOEur pour cette superbe longère lumineuse entièrement rénovée en 2023 avec goût. Amateurs de jolies pierres, le charme de l'ancien et le confort du moderne, voici la perle rare qu'il vous faut. Tout est là pour vous séduire. Primo-accédants, investisseurs, foncez! Venez vite visiter cette maison de caractère, petite bulle de bien-être. Allez, suivez moi et découvrons ensemble ce bien absolument charmant!
Nous entrons par la porte principale et découvrons un magnifique salon/salle à manger, chaleureux et accueillant. La cuisine, avec son plafond haut est entièrement équipée et aménagée. Tout reste! Electroménager, couverts, mobilier, vous pourrez même vous boire un petit thé en arrivant avec vos valises. La facilité et la simplicité du meublé, où tout est beau et neuf.
Nous arrivons ensuite à la salle d'eau avec sa douche à l'italienne de toute beauté, un meuble vasque et un WC.
A l'étage, une vaste chambre lumineuse de 18m² avec son dressing et sa partie bureau vous séduira par sa beauté naturelle. Tous les matériaux ont été choisis soigneusement avec goût, le plus écologique possible.
Un carport avec un atelier et un local technique complètent ce bien. Toutes les ouvertures sont en double vitrage bois, tout à l'égout, VMI, toiture en plaques de Fibrociment, pas de jardin.
Lieu idéal pour le télétravail, la connexion internet ultra-rapide est un atout considérable. Calme et sérénité sont au rendez-vous pour cette sublime longère coup de cOEur en plein bourg de Curzay-Sur-Vonne.
Contactez moi vite afin d'organiser les visites, coup de cOEur à la clé!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Curzay-sur-Vonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Curzay-sur-Vonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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