Vente Maison 355 000 € Sanxay (86600)
- 119 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 983 €/m²
NC
NC
3045
22/02/2024
26/04/2024
2 mois
12752991
4
2 983 €/m²
NC
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Maison - sanxay - 8piece(s) - 355 000€
Propriété de 5 pièces sur 118 m² avec installations équestres et gîtes
Dans un cadre exceptionnel, je vous présente cette propriété offrant des prestations uniques, idéale pour les amateurs de calme, de nature et d'animaux, avec un projet possible d'accueil des chevaux et une maison d'habitation unique.
Nichée à proximité de Sanxay, dans un cadre idyllique et paisible, cette maison vous permet de profiter aisément des commerces, de l'école et des services essentiels à votre quotidien.
Cette charmante maison d'habitation de 118 m² répartis sur 2 niveaux vous séduira par sa fonctionnalité et son agencement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger confortable et convivial ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que 2 vastes chambres, une salle de douche et un WC.
À l'étage, une lumineuse pièce de 20 m² avec sa salle de bain et son WC pourrait devenir une belle suite parentale. Vous pourrez également profiter d'un espace mezzanine.
À l'extérieur, cette propriété comprend un chalet de plus de 20 m², 2 granges dont 1 avec box à poney et un chenil, un hangar, une carrière et 3 box à chevaux. Pour les balades, 2,7 hectares de prairie viennent compléter ce bien, offrant un cadre idéal pour vos amis équins.
Côté technique, cette belle maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau électrique thermodynamique, de menuiseries à double vitrage et d'une cheminée avec insert en complément.
Vous serez enchanté de découvrir cette magnifique propriété. Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanxay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanxay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110