Vente Maison 50 000 € Romagne (86700)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
476 €/m²
2 385 m²
NC
1509753
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13121043
3
476 €/m²
2 385 m²
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Maison 5 pièces de 105 m² à romagne (86700)
iad France - Angélique Hérault vous propose : A rénover, maison individuelle de 105 m2 environ posée sur deux parcelles d'une superficie totale de 2385 m2 environ, située dans le lieu-dit 'La Rochemairant', appartenant à la commune de Romagne (à proximité du parc animalier de la vallée des singes). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m2 environ avec un coin cuisine et 2 cheminées.
Une salle de bain de 9m2 environ. A l'étage, 3 chambres de 26 m2 environ, 10 m2 environ et 11 m2 environ, dont une en enfilade.
Huisseries PVC double et simple vitrage.
Toiture refaite en 2010.
Assainissement individuel non conforme, fosse septique (puisard).
A l'extérieur, une grande grange attenante de 163 m2 environ avec un étage.
A 10 minutes en voiture de Civray (86400) et à moins de 20 minutes en voiture de Gençay (86160), avec tous les commerces de proximités, supermarchés, écoles, collèges et lycées. A 40 minutes en voiture de Poitiers (86000) avec centres commerciaux, hôpitaux, gare ferroviaire et aéroport.
Bon potentiel d'aménagement, à découvrir rapidement !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone !
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Hérault EI (ID 75444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 527720890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 50 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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