Vente Maison 236 000 € Bignoux (86800)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 710 €/m²
NC
NC
14/05/2024
28/05/2024
15 jour
13171048
4
1 710 €/m²
NC
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Maison 138m² 4 chambres
Située dans la charmante commune de Bignoux (86800), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les 4775 m² de terrain offrent de multiples possibilités d'aménagement, agrémentés de 4 places de parking pratiques pour les résidents et les visiteurs. Cette maison de 138 m² se distingue par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. L'extérieur présente une façade soignée, intégrant harmonieusement l'environnement arboré. À l'intérieur, les 5 pièces offrent un espace de vie lumineux et accueillant. Les 4 chambres bien proportionnées sont idéales pour accueillir famille et amis, garantissant intimité et confort. Cette demeure représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie chaleureux et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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