Vente Maison 297 000 € Bignoux (86800)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 063 €/m²
627 m²
NC
844848
21/04/2024
18/05/2024
27 jour
13039955
4
2 063 €/m²
627 m²
NC
A vendre maison 144 m² à bignoux
À Bignoux, aux portes de Poitiers, cette charmante maison de plain-pied vous est proposée par CAPIFRANCE, nichée dans un quartier calme et prisé. Dotée d'une disposition pratique, elle offre quatre chambres lumineuses, une cuisine ouverte, un séjour spacieux de 39 m², un bureau, un cellier et un garage, idéaux pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir des invités.
Profitez d'un jardin tranquille agrémenté d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfait pour se détendre, ainsi que d'un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré, offrant intimité et sérénité.
La maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit d'arriver avec vos valises.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle dans un cadre agréable ne devrait pas être manquée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 496 162 - Greffe de POITIERS) Doran PARISOT Entrepreneur Individuel 06 59 51 50 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844848)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bignoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bignoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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