Vente Appartement 159 000 € Limoges (87000)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
1 500 €/m²
NC
NC
554669
25/01/2024
15/05/2024
3 mois
12214019
NC
1 500 €/m²
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A vendre appartement 106 m² à limoges 159 000 €
Vous recherchez un appartement avec un espace indépendant ?
Vous souhaitez vous lancer dans de l'investissement locatif tout en restant proche de votre investissement ?
Voici peut-être la solution à votre projet...
Ce lot inclut un appartement de type 3 de 74,38 m2 ainsi qu'un studio de 32 m2.
Ils se situent face à face et composent l'intégralité du rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé (digicode, interphone).
Chacun des deux est vendu avec une cave.
L'immeuble est situé à proximité de la gare des Bénédictins, du quartier Jourdan et de l'avenue Garibaldi, pour vous permettre de profiter du centre de Limoges.
Le stationnement est aisé dans la rue qui offre de nombreuses places.
L'appartement T3, est composé comme suit :
- grande entrée servant de couloir desservant l'ensemble du logement
- cuisine fermée (aménagée et équipée)
- salon / salle-à-manger
- deux chambres
- salle d'eau
- toilettes séparés
Il a bénéficié d'une rénovation il y a quelques années. Cela vous permet ainsi de profiter de cet appartement dès à présent, ou de prévoir quelques travaux si vous souhaitez apporter des améliorations.
Le studio, quant à lui, a vu ses fenêtres remplacées, il nécessite une rénovation du reste du logement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter.
A bientôt...
détail des charges annuelles prévisionnelles de 2779,37 € :
T3 = 1979,28 €
studio = 800,09 €
concernant le studio :
Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G
GES : G Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2779€ soit 231€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 https://www.optimhome.com/conseillers/Jousse (réf. 554669 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 932 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 800 €, et celle la plus chère, qui est de 203 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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