Vente Appartement 66 000 € Limoges (87000)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
2 357 €/m²
NC
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TAPP522170
06/04/2024
02/05/2024
28 jour
12973145
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2 357 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 28m²
SPECIAL INVESTISSEUR VENTE d'un appartement T1 (28 m²) à Limoges - EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEURS EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : CITYA DURIVAUD vous propose cet appartement 1 pièce, vendu loué, de 28 m² à Limoges (87000). Son intérieur comporte une chambre, une cuisine américaine et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz.
Cet appartement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble. Il est en très bon état général.
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'université Université de Limoges pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve la gare Limoges Bénédictins juste à côté. Vous trouverez le cinéma Horizon Grands Ecrans tout comme deux théâtres, un conservatoire et deux bassins de natation à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries et trois supérettes.
CONDITIONS DE GESTION PARTICULIERES POUR NOS PARTENAIRES INVESTISSEUR.
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Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA DURIVAUD. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291 et 393 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 66 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 58 975 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 52 500 €, et celle la plus chère, qui est de 68 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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