Vente Appartement 59 400 € Limoges (87000)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
1 188 €/m²
NC
50 m²
557983
10/03/2024
25/04/2024
1 mois
12830157
NC
1 188 €/m²
NC
50 m²
A vendre appartement 50 m² à limoges 59 400 €
Raphael Poursain Immobilier
Vente Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisé en Limousin, A Limoges quartier VIGENAL, proche des grands axes.
Venez découvrir cet appartement T3 d’une surface de 50m2, en bon état, au troisième et dernier étage d’une petite résidence.
L’appartement se compose d’une entrée - une cuisine - un séjour – 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain.
En sous-sol une petite cave de 4m2 complète l’ensemble.
Compte tenu de son emplacement stratégique, c’est un coup de cœur assuré pour un investisseur.
Les caractéristiques techniques : Huisseries double vitrage PVC.
Chauffage collectif gaz de ville.
Appartement en bon état.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2022
Taxe foncière 719,00euros.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,19% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 557983 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 054 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 90 319 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 560 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 63 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 560 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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