Vente Appartement 120 560 € Limoges (87000)

  • 54 m²
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
2 233 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3664_PR87_LBI
Référencée le
05/01/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11556080
Référencée le : 05/01/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 233 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente d'un local professionnel - quartier premium de limoges

L'Agence ROPERT IMMO vous porpose à la vente un local professionnel situé en rez-de-chaussée d'une copropriété qualitative en centre-ville de Limoges, proximité du square des émailleurs, de la mairie et des rues piétonnes ! Le local est d'une surface de 54 m2 composé d'une grande pièce de 28 m2 pouvant être divisée en 2 bureaux, une seconde pièce de 12 m2, d'une entrée et d'une salle d'eau avec WC. Le local est idéal pour un appartement, un bureau ou cabinet libéral. Une place de parking est vendue avec le bien. Prévoir changement d'affectation auprès des services fiscaux, bien déclaré en habitation actuellement, et ce depuis seulement 2 ans (simple démarche à effectuer) Chauffage collectif gaz. Double vitrage. Prix de vente FAI : 120 560,00 EUR TTC. Les honoraires d'Agence sont de 9,6 % TTC du prix de vente, à charge acquéreur, soit un montant de 10 560,00 EUR TTC inclus dans le prix FAI. Très bon emplacement ! Produit très rare ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3664/C87

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 535 €, soit un prix net vendeur de 113 025 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 120 560 €, ce qui est supérieur d'environ 7% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 96 appartements, dont le prix moyen est de 87 515 €, le prix le plus bas de 64 000 € et celui le plus haut de 113 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 114 €
Coût d'aquisition estimé
130 674 €

Les frais de notaire représentent environ 8.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 560 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 425 €
- Taxe communale additionnelle
1 447 €
- Taxe nationale
129 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
121 €
Total
7 121 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 633 €
- Débours
1 360 €
Total
2 993 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 88 157 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 70 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 59 400 €, et celle la plus chère, qui est de 129 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
50 000 € ~ 75 000 €
17
64 199 €
75 000 € ~ 100 000 €
29
90 209 €
100 000 € ~ 125 000 €
12
113 697 €
125 000 € ~ 150 000 €
1
129 500 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
134
94 324
1713
2022
215
114 537
2108
2021
188
97 219
1783
2020
161
84 190
1533
2019
181
90 469
1657
2018
173
78 531
1443
2017
80
84 638
1570
2016
142
87 514
1600
2015
133
71 121
1312
2014
113
90 730
1669

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo