Vente Appartement 90 000 € Limoges (87000)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
1 612 €/m²
NC
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TAPP525938
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13045916
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1 612 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 55.83m²
VENTE d'un appartement classique T3 à Limoges, avec vue exceptionnelle et parking collectif. - A VENDRE - HYPERCENTRE LIMOGES Bel appartement de type T3 situé en plein cœur de Limoges, dans le quartier dynamique du centre-ville. Dans un immeuble construit en 1957, ce bien offre une surface habitable de 55m², comprenant un séjour lumineux de 15.45m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un balcon offrant une vue exceptionnelle sur les alentours.
Cet appartement se trouve au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'un chauffage semi-collectif au gaz. L'orientation Est de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, il dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité immédiate de nombreux commerces et services essentiels : supermarchés Monoprix et Carrefour City, pharmacies, écoles, etc. De plus, les bornes de recharge pour véhicules électriques telles que le Limoges Supercharger et le Tesla Supercharger sont facilement accessibles. Pour ceux utilisant les transports en commun, la proximité avec la gare des Bénédictins vous permettra d'y être en moins de 5 minutes de marche et de nombreuses lignes de bus sont présentes à moins de 200m de l'appartement. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un couple. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 349 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 599,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 90 693 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 64 500 €, et celle la plus chère, qui est de 123 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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