Vente Appartement 60 280 € Limoges (87000)
- 60 m²
1 005 €/m²
NC
NC
3983_CBB87_LBI
05/01/2024
13/05/2024
4 mois
11555945
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1 005 €/m²
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Vente fdc bar à thème
Nous sommes dans le Centre de Limoges, où nous vendons, suite à mutation Conjoint, un FONDS de COMMERCE DÉBIT de BOISSON d'un an et demi d'activité : Bar à thème, Organisation de Jeux, Blind-tests, Expositions... Superficie en l'état: +/- 60m2, constitués de : Salle Bar (+/- 46m2) pour 46 personnes assises et/ou debout, WC PMR (toilettes sèches), Coin Sanitaire (WC/Lavabo) mixte. Sous-sol (Réserve) de +/- 16m2. Mange-Debout extérieur sous la vitrine, et potentielle terrasse 'en déporté' de l'autre côté de la rue, avec accords obtenus du locataire, de son Bailleur et de la Mairie, pour +/-6 tables et 14 couverts. Locaux entièrement meublés et équipés (sauf Tireuse à Bière 3 futs laissée avec contrat de brasseur). Agrandissement Potentiel avec appartement voisin de +/-50m2 ( Cuisine, Salle d'eau, Circulations, et 2 Grandes Pièces de 14,7 et 20,3m2) avec accès via paroi à ré-ouvrir, pour obtenir un Local traversant de rue à une cours intérieure ouverte et utilisable de +/-35m2, pour un supplément de Loyer de seulement 550,00EURNets de TVA HC (Charges de 30EUR + TF refacturée mensualisée). Actuellement: 5 futs de 30L par semaine, avec ouvertures de 18.00h à 01.00am du Mardi au Jeudi, à 02.00am du Vendredi au samedi. Soit CA Mensuel de +/- 11.000EURHT. Clientèle d'habitués (Bouche à Oreille et Parrainage) en augmentation constante. Immeuble en Mono-propriété: Ni Syndic ni charges ou règlement de Copro. Loyer Mensuel: 910,00EUR Nets de TVA. Charges Locatives (Eau Froide + Élec & Entretien Communs) = 89EUR/Mois. Nous vendons ce Fonds 60.280,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Cession, soit 5.280,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 3983/CBB87
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 60 280 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 371 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 500 €, et celle la plus chère, qui est de 129 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
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