Vente Appartement 119 500 € Limoges (87000)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 784 €/m²
NC
NC
1504
21/02/2024
18/05/2024
2 mois
12745751
2
1 784 €/m²
NC
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Appartement - limoges - 4piece(s) - 119 500€
EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces et ses 67 m² baignés de lumière à LIMOGES (87000), secteur Puy Las Rodas.
Niché au 4e et dernier étage d'un petit immeuble paisible, il inclut deux chambres accueillantes et une cuisine aménagée équipée. Son salon séjour double vous laisse la possibilité de créer aisément une 3e chambre.
Profitez de moments de détente en plein air grâce à son balcon vous offrant une vue imprenable sur tout Limoges.
Bénéficiez en sus d'une loggia avec électricité comme espace supplémentaire pour vos envies créatives.
Pour un quotidien empreint de confort et de praticité, une place de parking et une cave complètent ce bien !
L'ensemble de l'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir et vous ravir.
Les radiateurs sont alimentés par une chaudière au gaz de ville, le chauffage est individuel à 70%.
Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne passez pas à côté de l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-moi !
Emilie MARECHAL
0750325279
emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 061 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 500 €, et celle la plus chère, qui est de 134 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110